執筆者 imlabosns | 7月 16, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【質問の内容】 私は現時点では合同会社での設立をメインで検討しておりますが、将来子供に法人を継承することを考えた場合、株式会社と合同会社どちらが税務上有利でしょうか？ お時間のある時にアドバイス頂けると幸いです。 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。 大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。 現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。 得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。 アセット株式会社 ぜん ゆうすけ Twitter...
執筆者 imlabosns | 7月 15, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【質問の内容】 頭金って借りるものなのですか？ 頭金を借りてそれ以外も借りるって…全部借りてません？ 頭金とそれ以外をそれぞれ違う金融機関で借りるんでしょうか？ 同じ金融機関だったら単なるフルローンになるような…ど素人な疑問でごめんなさい。 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。 大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。 現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。 得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。 アセット株式会社 ぜん ゆうすけ Twitter...
執筆者 imlabosns | 7月 15, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【質問の内容】 質問させていただきます。 不動産投資を新設法人で開始する場合、資本金＝手出しの金額（頭金+諸費用）にするということになるのでしょうか？ イコールではないとき、手出しの金額はどのような扱いになるのでしょうか？ 手出し＝資本金だと1000万を超えると消費税課税業者になりますよね。 【納税義務の免除・国税庁HP】 https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shohi/6501.htm 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。...
執筆者 imlabosns | 7月 14, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【質問の内容】 いつも勉強させて貰ってます！有り難う御座います。 私は飲食店を経営しているのですが、今回のコロナのお陰で運転資金を信用金庫さんと公庫さんから融資して頂きました。 その運転資金を頭金に不動産投資しようと思うのですが、飲食店の運転資金で借りたのに、そのお金を不動産投資に使ってもいいのでしょうか？ また、出来る事なら新設法人で購入したいです。 なので、この運転資金を個人に貸して個人から新設法人に貸してその新設法人で不動産を保有したいのが理想なのですが… そんな都合の良い事して大丈夫でしょうか？...
執筆者 imlabosns | 7月 13, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【不動産詐欺シリーズ④】三為（第三者のためにする契約）・中間省略物件 【3為おさらい】 ・一般善良市民売主A ・悪徳不動産業者B ・一般善良市民買主C ・１億円の物件の一般的な取引・・仲介手数料３％×２（売主・買主）＝600万円 ・3為なら、Aから7000万円でBが購入する、Bが1億円でCに売却する。 ・Bは登記しない（決済金はCから受領したお金で支払う） 【質問の内容】 アットホーム等のサイトに三為の出口らしき物件が掲載されているのをみて疑問に思うことがあります。...
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