執筆者 imlabosns | 8月 1, 2020 | もふもふ不動産
ビジネス系YouTuberのマコなり社長、イケハヤ大学が「YouTubeはもう限界」との動画を出しており、YouTubeのメンバーシップや有料コンテンツへ移行しつつあります。 なぜこのような状態になっているのか？YouTuberの僕自身の経験や考えを踏まえて、詳しく解説しています。 もふもふ不動産メンバーシップを始めました! https://www.youtube.com/channel/UCsWTZ4nYODCwlE8rdv7DZzA/join マコなり社長【ご報告】YouTubeもう限界です…...
執筆者 imlabosns | 7月 20, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【質問の内容】 いつも参考になる動画有難うございます。 現在、資産管理法人で不動産投資の規模拡大を目指しているサラリーマン大家です。 現在、個人で非常に金利の低い教育ローンの融資が通りそうなのですが、資産管理法人の不動産融資審査に悪影響を及ぼすのでしょうか？ 教育資金は何とかサラリーマンの給与収入で賄えるレベルですが、物件購入のための手元資金を少しでも残しておきたいので教育ローンの融資を検討しております。 ご教示宜しくお願い致します。 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。...
執筆者 imlabosns | 7月 19, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【不動産詐欺シリーズ④】三為（第三者のためにする契約）・中間省略物件 【３為業者の手口・被害者を減らすために・・・】 【質問の内容】 動画解説を見て、もう一つ疑問があります！ 一般善良市民売主Aと悪徳不動産業者Bが不動産売買契約を締結した後、悪徳不動産業者Bが、一般善良市民買主Cをみつけるまでの期間というのはどのくらいの期間があるのでしょうか？...
執筆者 imlabosns | 7月 18, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【質問の内容】 いつもyoutube拝見しております。 有益な情報を日々アップしていただき大変ありがたく思います。 本日は、１点ご質問させていただきたいことがあり、ご連絡致しました。 お手すきの際に、ご回答いただけると嬉しいです。 現在、中古戸建を１つ購入し、リフォームしながら同時並行で入居者募集をしております。 賃貸仲介業者を回るだけでなく、ウチコミ、ジモティ等自身で募集できるサイトを通しても入居者募集を行っております。 その中で先日「家賃保証なしで入居したい」という問い合わせがありました。...
執筆者 imlabosns | 7月 17, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【質問の内容】 私は物件をどんどん増やして事業を大きくしたいという野望があるのですが、修正BSを意識した場合、相当物件選びをナーバスにコントロールしないと、バンバン物件を増やしていけなそうに思ってしまいます。 ぜんさんはROI重視でどんどん買い進めていらっしゃいますが、ぜんさんご自身はどの様に債務超過対策をなされていらっしゃいますか？ 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。 大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。 現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。...
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