カテゴリー別アーカイブ: 儲からん不動産

【不動産投資 初心者】コロナ禍<地方移住>で東京エリアがオワコン化!?賃貸ニーズはどの地域に?<儲からん不動産投資>

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月曜の「儲からん不動産投資」は不動産のプロが
ざっくばらんにテーマについて語る座談会方式に!!
今回のテーマは「不動産投資の対象エリアが変わる?一極集中終了?地方VS東京」です。

~~~~~~ 今回の動画のチャプターはこちら ~~~~~~
00:00 不動産投資東京一極集中は終了?
02:57 コロナ禍のテレワークで地方への動きが?
05:35 投資対象エリアとしての東京の魅力
08:23 3大都市圏の動きを比べてマーケット解説
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

■不動産投資「東京一極集中」はコロナで崩壊?
これまで、人の流れは地方から東京への一極集中の動きが続いていましたが
コロナ禍の働き方が変化。テレワークの浸透もあり人の動きは
東京から地方へ?この動きはどんどん加速していくのか?

■肌で感じる東京脱出の動き?
働き方の変化は住み方、暮らし方の変化が不動産マーケットに
与える影響は?周りであった実例を基に検証。

■東京は本当にオワコンになったのか?
不動産繁忙期の動向を解説してもらいながら、実際の賃貸物件で
起こっている流れを平山さんに解説していただきます。

不動産投資の物件価格にも大きく影響する、不動産ニーズ
アフターコロナの働き方や暮らし方の変化でどんな影響が
出ているのか?今後の物件購入のエリア選定にも直結する
人口動態を総務省の発表の入転出データを
基に今後どうなっていいくのか解説します。

不動産投資を手掛けている人はもちろん、
これから不動産投資を始める人にも必見の内容です。

不動産オーナーや不動産投資をこれから始める方には
物件選びや運用方法の参考にもなる情報満載です。
ぜひ、最後までご覧ください。

<前回の築古物件失敗編はこちらから>
【不動産投資 初心者】学びが運用結果に直結!!不動産投資がやっぱり☆おすすめ☆な理由!!<儲からん不動産投資>

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In this video, does the change in Japanese way of life break the concentration of real estate needs in Tokyo? I will explain based on the situation.
在这段视频中,日本人生活方式的改变是否打破了东京房地产需求的集中? 我将根据情况进行解释。

不動産投資を数多く手がけて数多くのマンション、ビルを保有するカクセイだからこそ話せる内容をてんこ盛りでお届けします。

語り手   :宅地建物取引士
       公認不動産コンサルティングマスター   平山智弘

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モデレーター:植山アンジェリーナ宏子(メンタルライフコーチ、Udemy講師)
       
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       @活動報告Twitter
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[動画撮影日:3月15日]

【関連動画】
■2021年版 絶対やってはいけない不動産投資5選【538】

■マニアックだけど確実に儲かる!不動産投資法5選【539】

■【まさかの73歳】住宅ローンの完済予定年齢がヤバイ。ローン破産しない対策を解説【お金の勉強 初級編】:(アニメ動画)第69回

■リベラルアーツ大学・両学長とお金の授業対談

■【初心者向け】投資歴19年の地方高利回り大家が解説「不動産投資の良い点・悪い点」《中島亮の不動産投資塾(1回目)》

■「お笑い芸人」流れ星・瀧上 不動産投資デビュー!千葉の新築アパート、アリ?ナシ?

■お笑い芸人 コウメ太夫 不動産投資で「チクショー!」とならない3つの理由

■【投資家200人に聞いた】不動産投資でセミリタイア、家賃年収いくらあればできる?

■2021.3.18 【夜明け前】本格的バブル経済準備の日本 不動産投資・マンション・仮想通貨・日経平均・資産バブル

■【お金の大学②】事業所得を稼いで投資で増やす(Money University)
https://www.youtube.com/watch?v=GuiM0ikvJ_A%EF%BC%89&feature=youtu.be

■第127回 【軽視しがち】「信頼口座」の残高を増やすアクション5選【人生論】

■【不動産投資】インデックス投資より10年早くFIREする方法

■【必見】不動産投資で失敗したらどうするべきか?不動産投資家が解説

■【必見】成功者は全員やっている!絶対にやるべき投資先とは?

■【2021年】不動産投資どうなる?初心者は始めるべき?【地方版】

■【注意】不動産投資で初心者が失敗する特徴5つ

■第1回 初心者のための不動産投資の仕組みを解説!【お金の勉強 不動産投資編】

#儲からん不動産投資 #不動産投資 #Udemy講師デビュー詳細は概要欄で

記事作成日:2021/3/117

【不動産投資 初心者】学びが運用結果に直結!!不動産投資がやっぱり☆おすすめ☆な理由!!<儲からん不動産投資>

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【不動産のプロが語る<そんなの失敗に入らない!!>中古物件の見るべきポイントはここだ!!】

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月曜の「儲からん不動産投資」は不動産のプロが
ざっくばらんにテーマについて語る座談会方式に!!
今回のテーマは「築古中古物件失敗談!!中古物件のリスク想定と投資と投機の違い解説」です。

~~~~~~ 今回の動画のチャプターはこちら ~~~~~~
00:00 築古物件で想定しておきべきリスク
02:23 プロってどんな人?【投資】と【投機】の違いとは?
07:48 【投資】?【投機】?不動産投資はどっち?
09:26 不動産投資のリスクはわかりやすい?
13:43 カズが知りたい「これから伸びる不動産エリアは?」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

■不動産投資「築古物件」のリスクはわかりやすい?
不動産投資のリスクは限られている?事前に確認しておくべき
項目と、見落とした時の落とし穴とは?

■各業界でプロといわれる人たちはどういった線引き?
巷でプロといわれる人たちのスタンスや線引き方法は?投資情報が
あふれるYouTubeの中で取るべき信用できる情報はプロから取るか?
それとも一般の勉強家から取るのがいいのか?プロの線引きを
知り「投資」と「投機」の違いを知ると明確に?

■果たして不動産投資はどっちだ?
不動産投資が株式市場と違うところは?そしてそれがもたらす利点は?
有益な情報を自身の運用につなげられることが最大のメリットで
リスクを減らす方法だった。不動産投資が多くの資産家に
選ばれている理由とは?

築古物件購入のリスクはほとんどが努力としっかりとした確認で
回避可能。どんなマーケットよりもリスクを抑え成功率を高める事が
出来ると言うバッシーが思う不動産投資の最大の利点とは?
物件購入の基礎的な部分も含め解説します。

不動産投資を手掛けている人はもちろん、
これから不動産投資を始める人にも必見の内容です。

不動産オーナーや不動産投資をこれから始める方には
物件選びや運用方法の参考にもなる情報満載です。
ぜひ、最後までご覧ください。

<前回の築古物件失敗編はこちらから>
【不動産投資 初心者】プロの失敗経験談から学ぶ!!築古中古物件のリスク対処方法!!<儲からん不動産投資>

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This video explains that real estate investment is the investment destination with a high success rate in managing assets in Japan.
该视频说明,房地产投资是日本管理资产成功率很高的投资目的地。

不動産投資を数多く手がけて数多くのマンション、ビルを保有するカクセイだからこそ話せる内容をてんこ盛りでお届けします。

【MC】   :WITV総合プロデューサー & 越境3.0チャンネル 石田 和靖

【語り手】 :㈱カクセイ代表取締役 & 越境3.0チャンネル  石橋 泰寛
       

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[動画撮影日:3月8日]

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■【お金の増やし方①】世界のお金持ちが実践する資産形成術(How to Grow Your Money)

■【FIRE①】最速で経済的自立を実現する方法(Financial Freedom)

■リベラルアーツ大学・両学長とお金の授業対談

■やっぱり不動産投資が最強の投資法である10の理由【525】

■【初心者向け】投資歴19年の地方高利回り大家が解説「不動産投資の良い点・悪い点」《中島亮の不動産投資塾(1回目)》

■利回り30%超え!不動産が半値で買えるプロの買い方【535】

■2021.3.8 【不景気なのにバブル】ジャブジャブと枯渇。マネーのコントラスト 不動産投資・マンション・仮想通貨・日経平均・資産バブル

■【投資家200人に聞いた】不動産投資でセミリタイア、家賃年収いくらあればできる?

■【どっちがお得?】建売と注文住宅ってどっちがお得なの??注文住宅ってイリますか?

■【必見】不動産投資で失敗したらどうするべきか?不動産投資家が解説

■今、不動産投資するなら、戸建て、ワンルームマンション、1棟ビル、1棟マンション、1棟アパート、どれだと思いますか?

■初心者でもうまくいく不動産投資!(キムラ式不動産投資の概要)

■【注意】不動産投資で初心者が失敗する特徴5つ

■第1回 初心者のための不動産投資の仕組みを解説!【お金の勉強 不動産投資編】

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記事作成日:2021/3/10

【不動産投資 初心者】プロの失敗経験談から学ぶ!!築古中古物件のリスク対処方法!!<儲からん不動産投資>

★☆★平山のUdemy講師デビュー【不動産投資の基礎~収支計算編~】 ★☆★
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【不動産のプロが語る<築古中古物件の失敗談>失敗を知り成功をつかむ】

儲からん不動産投資LIVEリニューアル!!
月曜の「儲からん不動産投資」は不動産のプロが
ざっくばらんにテーマについて語る座談会方式に!!
今回のテーマは「築古中古物件失敗談!!地方&都心部のポイント解説」です。

~~~~~~ 今回の動画のチャプターはこちら ~~~~~~
00:00 築古物件でも失敗?することはある!!
03:00 不動産業者が感じる新築ワンルームマンションの現状
06:51 初心者が魅力に感じてしまう「魔法のワード」
08:22 新築ワンルームの「メリットデメリット」「やっていい人ダメな人」
12:09 なぜ、多くの初心者投資家が不動産投資で失敗するのか?
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

■「新築ワンルーム離れ」は本当か?投資家にも逆風になる!?
不動産投資初心者の多くが通る道。新築ワンルームマンション投資。
コロナの影響もあり、都内の賃貸需要が減少。この影響が
新築ワンルームにどんな影響を与えるのか?

■新築ワンルームに投資するのは勉強不足の初心者投資家だけ?
なくなりそうでなくならない、新築ワンルームの投資話。
新築ワンルームを建て販売する企業をワンルーム屋とは
どんな企業なのか?

■新築ワンルームマンションは投資として結局どうなのか?
不動産投資初心者が購入してしまう新築ワンルームマンションは
本当に投資対象としてNGなのか?改めて新築1Rのメリットデメリット、
投資しても問題ない人、ダメな人を不動産のプロ2人が解説します。

不動産投資の中でも比較的安定感のある中古の築古物件投資を
行う際のリスクについて、プロが実際に経験した事例をもとに
「地方」と「都心部」でそれぞれ紹介しながら築古物件を
投資する際の注意ポイントを解説しています。

不動産投資を手掛けている人はもちろん、
これから不動産投資を始める人にも必見の内容です。

不動産オーナーや不動産投資をこれから始める方には
物件選びや運用方法の参考にもなる情報満載です。
ぜひ、最後までご覧ください。

<前回の新築ワンルームマンション編はこちらから>
【不動産投資 初心者】失敗の登竜門~新築ワンルームマンション投資~コロナで需要減退!!初心者向けの投資環境はどう変わるのか?

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In this video, we will introduce the failure cases that we actually met in the investment of old and used properties that are popular in Japan in rural areas and central Tokyo, and explain how to prevent failures.
在本视频中,我们将介绍在乡村地区和东京市中心在日本非常流行的旧旧房产投资中实际遇到的故障案例,并说明如何预防故障。

不動産投資を数多く手がけて数多くのマンション、ビルを保有するカクセイだからこそ話せる内容をてんこ盛りでお届けします。

語り手   :㈱カクセイ代表取締役 & 越境3.0チャンネル 石橋泰寛
 
       宅地建物取引士
       公認不動産コンサルティングマスター   平山智弘

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モデレーター:植山アンジェリーナ宏子(メンタルライフコーチ、Udemy講師)
       
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[動画撮影日:3月1日]

【関連動画】
■買ってはいけないボロ戸建ての特徴5選〜不動産投資の盲点をプロが解説〜【532】

■リベラルアーツ大学・両学長とお金の授業対談

■やっぱり不動産投資が最強の投資法である10の理由【525】

■【初心者向け】投資歴19年の地方高利回り大家が解説「不動産投資の良い点・悪い点」《中島亮の不動産投資塾(1回目)》

■「お笑い芸人」流れ星・瀧上 不動産投資デビュー!千葉の新築アパート、アリ?ナシ?

■2021.3.1【ダメな不動産】実例を紹介 不動産投資・マンション・仮想通貨・日経平均・資産バブル・バブル崩壊・ハイパーインフレ

■2021.2.27【ピンキリ】バブル下で進む不動産市場の3極化 不動産投資・マンション・仮想通貨・日経平均・資産バブル・バブル崩壊・ハイパーインフレ

■【お金の大学②】事業所得を稼いで投資で増やす(Money University)
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■【不動産投資】インデックス投資より10年早くFIREする方法

■【必見】不動産投資で失敗したらどうするべきか?不動産投資家が解説

■【必見】成功者は全員やっている!絶対にやるべき投資先とは?

■【ヤバい!?】レオパレス21の最新決算を分析!レオパオーナーは大ピンチの予感

■【注意】不動産投資で初心者が失敗する特徴5つ

■第1回 初心者のための不動産投資の仕組みを解説!【お金の勉強 不動産投資編】

#儲からん不動産投資 #不動産投資 #Udemy講師デビュー詳細は概要欄で

記事作成日:2021/3/3

【不動産投資 初心者】失敗の登竜門~新築ワンルームマンション投資~コロナで需要減退!!初心者向けの投資環境はどう変わるのか?

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【不動産のプロが語る<首都圏の新築ワンルームはオワコン>なのか?】

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~~~~~~ 今回の動画のチャプターはこちら ~~~~~~
00:00 気になる記事「ワンルームマンション離れは本当?」
03:00 不動産業者が感じる新築ワンルームマンションの現状
06:51 初心者が魅力に感じてしまう「魔法のワード」
08:22 新築ワンルームの「メリットデメリット」「やっていい人ダメな人」
12:09 なぜ、多くの初心者投資家が不動産投資で失敗するのか?
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■「新築ワンルーム離れ」は本当か?投資家にも逆風になる!?
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突如Yahooニュースに取り上げられた新築ワンルームマンションが
コロナ禍でオワコン?というニュース!!初めての不動産投資として
誰もが通る道といわれる新築ワンルームの現状と真実について
議論しながら、注意点や知っておいた方がいいポイントをおさらいしながら
リスクを回避する方法を座談会で語っていきます。

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<前回の新築ワンルームマンション編はこちらから>
■【不動産投資 初心者】不動産で稼ぐならこれは危険!!
プロでも失敗する「ハイリスク・ハイリターンの<新築一棟物 投資>」の世界

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In this video, we explain the current situation regarding investment in “newly built studio condominiums” whose demand is declining due to the corona virus.
在此视频中,我们解释了由于日冕病毒而需求下降的“新建工作室公寓”的投资现状。

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[動画撮影日:2月22日]

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■ボロ戸建て不動産投資!500万円でリフォームしたらこうなった【529】

■やっぱり不動産投資が最強の投資法である10の理由【525】

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■【緊急事態発生】新築ワンルームマンション売る人続出

■【不動産投資】「新築ワンルームを徹底検証!!素人を惑わす営業手法もとことん紹介!!事前に学んで賢いマンション投資を・・・」

■【区分所有ワンルームマンションを買ってしまって挽回する方法】不動産投資・収益物件

■【お金の大学②】事業所得を稼いで投資で増やす(Money University)
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■ワンルームマンション投資が儲からない本当の理由を学べ!

■【必見】不動産投資で失敗したらどうするべきか?不動産投資家が解説

■第23回 【最新版】賃貸派も知っておくべき、分譲マンションの市場動向【不動産投資編】

■2021.2.22【どうなる?】バブルを待つ不動産市場の現状と未来 不動産投資・マンション・仮想通貨・日経平均・資産バブル・バブル崩壊・ハイパーインフレ

■【30年後に住宅は】205X年の未来!日本の住宅は住む人はどうなっている!!あの住宅系YouTuberのその後・・・

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記事作成日:2021/2/24

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【不動産のプロが語る<儲からん 不動産投資>とは?】

儲からん不動産投資LIVEリニューアル!!
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00:00 不動産のプロが儲からんと思う不動産投資
02:31 平山さん的儲からんと思う不動産の基準
08:04 新築ワンルームマンションの営業マンはスゴイ
10:25 でもやっぱり新築ワンルームは儲からん
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

■プロが思う儲からない不動産
幅広い不動産投資の物件の中で、不動産コンサルティングマスター平山さんが
儲からないと思う投資先は・・・やはり「新築ワンルームマンション投資」だった。
その理由は、不動産投資で成功するために必要な物差しの一つが圧倒的に足りないことだった。

■初心者はダメだが玄人には選択肢としてあり?
【新築ワンルームマンション】にもメリットはあった。
「不動産の価格を決めるのは銀行!!」その理由が
新築ならではの融資環境にあった。

■初心者が買ってしまうのは売り方が上手いから!?
【新築ワンルームマンション】の営業マンの売るための工夫。
肝は、[購入者が即決できるまでの準備]だった。
スムーズに不動産購入が出来るサポート力はビジネスのヒントにつながる?

不動産投資のプロ2人がこれまでの経験で、
全然儲からなかった不動産や分野を経験をもとに
「この物件は儲からんよね!?」「これは失敗だった!!」など
プロでも難しい不動産投資先を解説していただきます。
どんな分野の不動産投資に初心者は注意しなければならないのか?

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This video explains the real estate that Japanese real estate experts think is hard to make a profit.
该视频介绍了日本房地产专家认为很难赚钱的房地产。

不動産投資を数多く手がけて数多くのマンション、ビルを保有するカクセイだからこそ話せる内容をてんこ盛りでお届けします。

語り手 : ㈱カクセイ代表取締役 & 越境3.0チャンネル 石橋泰寛
 
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      公認不動産コンサルティングマスター   平山智弘

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[動画撮影日:2月8日]

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■【ヤバい】不動産投資で自己破産が…破綻しない方法とは?

■【不動産投資 マーケット動向】不動産市場にもコロナの大きな影響。今後の不動産価格はここに注意!!

■【擬似体験】投資初心者の物件探し〜1棟目の購入まで完全密着!

■効率的な不動産投資の学習方法【初心者必見】

■第20回 夢の不動産投資 知っておくべき5つの現実【不動産投資編】

■【空室対策】ボロ空き家を一瞬で満室にするたった1つの方法〜不動産投資のリスクを解消【#521】

■リスクの低い不動産投資で自己破産!破綻しない為にはどうする?

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【不動産業界 激震】夢の帝国ホテル生活!?高級ホテルも生き残りをかけた業態チェンジ「ニューノーマル対応」サービス続々スタート!!

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【コロナ禍の業態変化で客室を埋める‼ホテルの新たな活用法】
新型コロナで全国のホテルの平均稼働率は40%ちょっと。
インバンド需要も見込めず、いよいよホテル業界は窮地に。
そこで、ニューノーマルの働き方や住み方を見据えたサービスで顧客争奪戦が始まった!!

~~~~~~ 今回の動画のチャプターはこちら ~~~~~~
00:00 インバウンドから内需へ‼業態チェンジで生き残りへ
02:04 高級ホテルも参戦‼ホテル各社テレワーク需要争奪戦
03:14 帝国ホテル東京はサービスアパートで
12:03 客室をテレワークスペースへホテルごとの特徴的な秘策
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

■都内有名ホテルの発表された新サービスは?
帝国ホテル東京  ・・・ 定額サービスアパート
ホテルニューオータニ ・・・ 定額制30日間30万円
吉祥寺東急REIホテル  ・・・ 3時間から客室利用
など続々と新サービスを発表し話題に。

■日本屈指のホテルも部屋を改装して驚きの新サービスを提供!!
帝国ホテル東京は客室99室を改修し約30㎡ 30泊 36万円で
利用可能な専用アパートに。
仕事場やセカンドハウスとしての利用を客囲い込み狙う。

■客室をテレワーク用に改造?!サービス競争へ!!
24時間チェックインを取り入れたり、客室からベッドをなくし
業務用のデスクとイス、大型モニターを設置するホテルも登場。
また、ワーケーション需要を狙った設備のゴンドラをテレワーク
スペースとして活用するホテルも。

平山さん曰く、「Airbnbが日本に上陸して以来の衝撃」
宿泊施設、住居、オフィスの業態や利用の仕方が大きく変わる
可能性のある出来事となるのか?
ホテル業界のサービスチェンジを解説いただきます。

不動産オーナーや不動産投資をこれから始める方には
物件選びや運用方法の参考にもなる情報満載です。
ぜひ、最後までご覧ください。

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This video describes a new service launched by a hotel with fewer users in the new Corona to create new demand.
该视频介绍了酒店在新的Corona中以较少的用户推出的一项新服务,从而产生了新的需求。

不動産投資を数多く手がけて数多くのマンション、ビルを保有するカクセイだからこそ話せる内容をてんこ盛りでお届けします。

語り手 :宅地建物取引士
     公認不動産コンサルティングマスター 
     (株)カクセイ  平山智弘

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[動画撮影日:2月1日]

【参考動画】
■帝国ホテルに住める「30泊36万円」プラン予約争奪戦に挑む!

■月36万円 帝国ホテル暮らし コロナ直撃 客室をアパート化
https://www.youtube.com/watch?v=NBpE1x0Qc8Q

■ホテルニューオータニ「Withコロナ時代のホテルの“ニューノーマル”」共同記者発表会及び新商品発表内覧会を実施

■【新型コロナ】ホテルで「1日500円」テレワークも…新プラン続々(2021年1月22日放送「news zero」より)

■【元サラリーマン大家が語る】「不動産投資」がサラリーマンに向いている3つの理由《中島亮の不動産投資塾②》

■【不動産投資 マーケット動向】不動産市場にもコロナの大きな影響。今後の不動産価格はここに注意!!

■サラリーマンがお金持ちになれないたった一つの理由【#518】

■【養分フェス!?】資産運用EXPOに行ってみた

■【擬似体験】投資初心者の物件探し〜1棟目の購入まで完全密着!

■初心者におすすめの不動産投資法

■【2021年版】不動産投資 最初に学ぶべき無料動画12選【#508】

■【必見】不動産投資で失敗したらどうするべきか?不動産投資家が解説

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【購入検討のマンションが高いのか?安いのか?調べる方法】

■■チャプター■■
00:00 マンションの割高・割安がわかるマンションPERとは?
02:36 マンションPERの簡単な例
04:46 郊外と都心のPER判断基準
07:05 PERはあくまでも1つの目安

2021年新型コロナ拡大でニューノーマルの働き方が浸透。
テレワークにより、これまでのようなオフィスに近い場所に
こだわる必要がなくなり多少離れても広くて環境のいい場所に
マイホームを購入検討する方が増えてきました。
初めて住宅購入する人にとっては、検討の物件が他と比べて
高いのか?安いのか?判断するのはとても難しいもの。
今回は、住居用のマンション購入の際に物件の値段が適正か?
簡単に調べられる[マンションPER]について
平山さんに解説していただきます。

☆☆ マンションPER とは?
マンションPERとは、マンション1戸当たりの収益力を測る指標で、
マンション市場調査会社・東京カンテイが考案・発表。
㈱カンテイHP https://www.kantei.ne.jp/

不動産投資を手掛けている人はもちろん、
これから不動産投資を始める人にも必見の内容です。

In this video, we explain the indicators to easily know whether the apartment price is appropriate.
在此视频中,我们解释了指标,以轻松了解公寓价格是否合适。

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[動画撮影日:1月29日]

【関連動画】
■【30年後に住宅は】205X年の未来!日本の住宅は住む人はどうなっている!!あの住宅系YouTuberのその後・・・ #ラクジュ

■第21回 【マイホーム】資産価値の落ちないマンションの特徴3選【不動産投資編】

■【一戸建てVSマンション】買うならどっち?メリットとデメリットを徹底比較!!

■【新築・中古】ダメなマンションの見分け方 マイホーム・不動産投資

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■【初心者必見】不動産投資で失敗しないための3つの基本《不動産鑑定士・浅井佐知子の投資講座》
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【不動産投資 初心者】リフォームで激変!!原状回復工事チェックに潜入~ボロ部屋から貸せる部屋へ~<儲からん不動産投資>

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【不動産投資始めた後の大きなコスト原状回復リフォームビフォーアフター】

~リフォーム前のお部屋の状態はこちらです~

【不動産投資 築古物件 ルームツアー】東京都心5区山手線の内側駅徒歩3分 築40年の管理物件!!物件購入から10年で初の内覧!?<儲からん不動産投資>

■■チャプター■■
00:00 不動産投資避けられない原状回復
03:39 こんなに変わる工事後のチェック
07:14 回復工事後の部屋ルームツアー

不動産投資を始めるうえで避けられないのが、
退去後の原状回復。退去後ある程度の年数が経てば
物件の設備に経年劣化が出てきます。次の入居者を
不動産投資の運営コストの中で大きなウエイトを占める
原状回復について平山さんに解説していただきます。
プロが管理する物件で初めての原状回復はどんな
部屋に生まれ変わったのか?リフォーム後のチェックに
同行して注意すべきポイントを教えていただきました。

不動産投資を手掛けている人はもちろん、
これから不動産投資を始める人にも必見の内容です。

In this video, we explain the minimum restoration work that should be done in a studio apartment in a good location in Tokyo.
在此视频中,我们说明了在东京一个良好位置的一室公寓中应进行的最低限度的修复工作。

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[動画撮影日:1月20日]

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【不動産投資 初心者】プロの目!!物件現地下見に同行。不動産購入前のルーティーンからポイントを解説<儲からん不動産投資>

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【初心者でも簡単に勉強しながら投資できる不動産投資はあるの?】

■■チャプター■■
00:00 不動産現地下見境界線探し
02:30 物件の面している道路を確認
04:42 道路さらにチャックすべきポイント
05:40 東京で物件を買うときの注意点
06:46 チェックポイントのまとめ

2021年2度目の緊急事態宣言が出ても堅調な動きを
続ける住宅物件。これから不動産の購入を検討されている方にも
参考になるプロの物件購入前チェックルーティーンを大公開。
知っているだけで、建替えのハードルや出口戦略に役立つ
ポイントを平山さんに解説していただきます。初心者でも
簡単にマネできる知識になるので失敗しないための
不動産投資の物差しとしてぜひ参考にしてください。

※今回は東京の物件をベースに解説しています。
 各地域により若干のルールは変わりますのでご了承ください。

不動産投資を手掛けている人はもちろん、
これから不動産投資を始める人にも必見の内容です。

This video explains the points that you should check in advance when purchasing real estate in Tokyo.
该视频介绍了在东京购买房地产时应事先检查的要点。

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[動画撮影日:1月21日]

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■■チャプター■■
00:00 事業用不動産ニュース
01:27 東京主要5区空室率上昇
04:14 TKPサテライトオフィス
07:34 飲食店舗でテレワーク?

新型コロナの感染拡大で2度目の緊急事態宣言が発令され
数日。以前のコロナ第2波の影響が不動産マーケットにも
数字で表れてきました。特に、オフィスビルやビジネス関連施設、
飲食店への影響は大きく、ニューノーマルを生き抜く
ビジネスモデルの変更を余儀なくされるなか、
いよいよ事業用物件の新たな活用方法がパラパラと出始めました。
今回は、商業用不動産を中心とした不動産マーケットの動きを
初心者でもわかるように簡単に解説していただきます。
プロの目で見た平山さんが注目するニュースとアフターコロナの
不動産投資戦略のヒントとは?

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In this video, we explain new ways to utilize Japanese commercial real estate, whose needs have declined due to the corona virus.
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[動画撮影日:1月18日]

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