執筆者 imlabosns | 1月 23, 2023 | 両学長リベラルアーツ大学
00:00 intro 00:15 今日の話題：【固定金利vs変動金利】住宅価格・住宅ローンの最新事情について解説 01:47 最新の住宅価格事情 04:03 住宅価格が値上がりし続けている背景 06:14 日銀関係ある？住宅ローン、固定金利と変動金利の決まり方 06:30 └変動金利 13:57 └固定金利 19:48 まとめ：金利は大事！学ぼう！ について解説しています。...
執筆者 imlabosns | 11月 3, 2022 | 両学長リベラルアーツ大学
00:00 intro 02:35 今日の話題：ペアローンとは 04:50 ペアローンのメリット5選 05:09 └①借入額を増やせる 06:11 └②借り入れ条件を柔軟に設定できる 07:15 └③夫婦2名とも団信に加入できる 08:16 └④住宅ローン控除が2人分使える 09:35 └⑤売却益の3,000万円非課税が2人分使える 10:45 ペアローンのデメリット5選 11:09 └①配偶者の債務にも返済責任を負う 12:08 └②諸経費が2本分かかる 12:50 └③片方が死亡した場合にも、生きている方の分の債務は残る...
執筆者 imlabosns | 8月 12, 2022 | 両学長リベラルアーツ大学
00:00 intro 00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？ 01:03 「みんなで大家さん」とは 05:52 おすすめしない5つの理由 06:07 └①匿名組合スキーム 09:12 └②典型的な要注意ワード 13:08 └③運営会社の財務状況 18:53 └④最低100万円～と投資額が大きい 20:48 └⑤税制上も不利 23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう について解説しています。...
執筆者 imlabosns | 6月 14, 2022 | 両学長リベラルアーツ大学
00:00 intro 00:20 今日の話題：【いくら節税できる？】新しい住宅ローン控除の「変更点」と「計算方法」を分かりやすく解説 02:24 住宅ローン控除の全体像 04:43 住宅ローン控除の5つの変更点 05:27 └①控除率は0.7％に3割減 07:17 └②借入上限は4段階に 10:12 └③住民税の上限も3割減 11:29 └④控除期間が原則13年に 12:03 └⑤所得制限は厳しく 13:57 住宅ローン控除の計算、簡単4STEP 14:38 └①借りる予定の住宅ローンに0.7％をかける 14:52...
執筆者 imlabosns | 3月 8, 2022 | 両学長リベラルアーツ大学
00:00 intro 00:19 今日の話題：資産価値の高い「不動産」を買うために今すべきことについて解説 00:43 └①不動産の話題が、お金にまつわる5つの力のどこに関係するか？ 01:45 └②マイホームの購入も、不動産投資であるについて 04:44 属性って何？ 07:46 磨け！属性の内容7選 08:04 └①職業 10:34 └②年齢 11:37 └③家族構成 13:01 └④居住環境（出身地・居住地） 15:23 └⑤金融資産 17:29 └⑥借入れの状況 18:14 └⑦その他（学歴、性別など） 19:23...
執筆者 imlabosns | 8月 23, 2021 | 両学長リベラルアーツ大学
00:00 intro 00:18 今日の話題：タワーマンションのメリット・デメリット7選 01:32 タワマンのデメリット7選 01:34 └① ランニングコストが高め 02:49 └②エレベーターでの移動に時間がかかる 03:36 └③引っ越しに手間がかかる・引っ越し代が高い 04:12 └④ベランダが使えない 04:53 └⑤風や地震で揺れる 05:27 └⑥騒音 06:24 └⑦人間関係（住人の入れ替わり・ヒエラルキー） 07:03 タワマンのメリット7選 07:06 └①眺望が良い 07:49 └②日当たりが良い...
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