執筆者 imlabosns | 5月 8, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【2021,4,21twitterDMのご質問】 ぜんさん、初めまして。 副業仲間から『有料級のYouTubeがある！』ということでぜんさんを知りました。 拝見させていただいたところ、私が気になっていた部分を全て解消してくれる有益な情報ばかりで感動しております。ありがとうございます。 今回、初めてのメッセージで大変恐縮なのですが、ご教授いただきたいことが１つございます。 ＜会社設立時の事業の目的について＞ 融資を受けて収益物件を購入する目的で株式会社の設立を考えております。...
執筆者 imlabosns | 5月 6, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【2021,4,19twitterDMのご質問】 最近ぜんさんの動画を発見し大変参考にさせていただいております。ありがとうございます。 ご質問させていただきたく連絡させていただきました。 私は都内在住のIT企業の会社員です。 2年ほど前に父が他界し、地方の50万都市で賃貸物件の相続をしました。 かねてより不動産賃貸業に興味があり、独学で学んでおりましたので、これを機に拡大していきたいと考えております。 購入した物件の修繕を自分で行い、賃貸募集するスタイルをとりたいため、リフォーム技術を習得可能な会社へ転職を検討しております。...
執筆者 imlabosns | 5月 5, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,4,18のご質問】 いつも有益な情報配信ありがとうございます。 収益物件の利回り感について質問させて下さい。 私は現在の利回り感しか知らないのですが、５年〜１０年程前は今より不動産投資の裾野が広がる段階で、もっと利回りがよかったのでしょうか？ また今後は全体の利回り感の相場は下がりづらいとみた方がよいのでしょうか？ ぜんさんの個人的な見解で結構ですのでお聞かせ頂けば幸いです。 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。...
執筆者 imlabosns | 5月 4, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,4,18のご質問】 いつも貴重な為になるお話を聞かせて頂き勉強させて頂いております。 ありがとうございます。１つご質問があります。 スルガ銀行等の事件以来、それまでは融資が通っていた信用金庫さん等の金融機関も建ぺい率、容積率オーバーの物件は一切融資が通らなくなりました。 この状態はずっと続きますか？ それともまた容積率オーバーくらいなら融資が通るように緩和されるのでしょうか？ すみませんが、教えて頂けたら今後の戦略に役立つので助かります。 どうぞ宜しくお願い致します。 【プロフィール】...
執筆者 imlabosns | 5月 3, 2021 | 不動産投資家山内真也
自分の物件が空室になったので現地動画を撮ってきました。 やり過ぎた感もありつつ・・・少し反省もしています。 そもそもなぜこの物件を購入したのか、そんなところの詳細もお話ししています。 ぜひチャンネル登録をお願いします！ ↓ ↓ ↓ https://www.youtube.com/user/yamautis1?sub_confirmation=1 「山内真也の無料個別相談受付中！」 お気軽にお問い合わせください。 こちらからお申込みできます ↓ ↓...
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