【違法物件の融資は受けられないのか？】不動産投資・収益物件

【YouTubeコメント欄2021,4,18のご質問】
いつも貴重な為になるお話を聞かせて頂き勉強させて頂いております。
ありがとうございます。１つご質問があります。
スルガ銀行等の事件以来、それまでは融資が通っていた信用金庫さん等の金融機関も建ぺい率、容積率オーバーの物件は一切融資が通らなくなりました。
この状態はずっと続きますか？
それともまた容積率オーバーくらいなら融資が通るように緩和されるのでしょうか？
すみませんが、教えて頂けたら今後の戦略に役立つので助かります。
どうぞ宜しくお願い致します。

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社ぜんゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。

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※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 20％〜
・1棟レジ（ALLレジ）
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内（できれば25km圏内）
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り8％以上（築年数、場所により変動）
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件

上記の通りですが、利回り15％以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。

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