執筆者 imlabosns | 1月 25, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,1,2のご質問】 非常に有益な情報ありがとうございます。勉強になります。 一つご質問があるのですが、最近マルケイに入ってないのか？と聞かれる事が何回かありまして、私なりにも色々と調べたりはしているのですが、ゼンさん目線でのマルケイを使った不動産投資のメリットやデメリットや何か経験した事があればご教示頂けたらありがたいです。 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。 大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。...
執筆者 imlabosns | 1月 23, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,1,2のご質問】 いつも勉強になる動画をありがとうございます。 物件の買い進め方について質問です。 現在、法人を立ち上げ、法人の実績づくりのために、一軒目の物件を探しております。 一軒目の物件は区分ではなく戸建を検討しており、二件目以降は少しずつレバレッジをかけていく予定です。 そこでこの一軒目の物件を二軒目以降の物件購入時に共同担保にできれば、融資もスムーズになるのではないか、と素人ながら考えております。...
執筆者 imlabosns | 1月 22, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,1,1のご質問】 いつも動画拝見しております。ありがとうございます。 個人の住宅ローン融資についてご意見お聞かせください。 2019年、50歳で不動産投資を始め、現在、個人で区分マンション2戸、 同年8月法人を設立し区分マンション3戸保有しております。 （1DK～3DK、横浜、大阪、福岡、広島） 本業はサラリーマンですが、このたび子供の進学上の利便性を考慮し、借上社宅をやめ、中古マンションを購入し、住宅ローンを組もうかと検討しております。...
執筆者 imlabosns | 1月 20, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2020,12,30のご質問】 ためになる動画を毎日本当にありがとうございます。 日々視聴しており、ものすごく勉強になっています。 質問させていただきたいことがございます。 自身の現在の状況は ○年収（額面）1800万円 ○一部上場企業勤務（不動産業ではありません） ○年齢 アラフィフ ○金融資産 2.5億円（現金、上場企業株、投資信託、外貨） ○持ち家 なし（借家住まい） ○借金 なし ○不動産投資経験 アパート1棟を自主管理、その後売却 のみ 現在は収益不動産なし...
執筆者 imlabosns | 1月 19, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2020,12,29のご質問】 いつも動画ありがとうございます。勉強になっています。 質問させてください。私27歳公務員です。 現在1棟4室のアパート経営をしています。 まだ、経営を初めて1年経っていません。 今後、規模拡大していき、将来は賃貸業を主にしたいので、今後どのような戦略で行けば良いかアドバイスいただけませんか？ 月収100万(税引き前)を目標としています。 また、今は公務員なので法人が立てられないかと思います。 その辺を含めて今後のアドバイスをお願いします。 自己資金 350万 年収...
執筆者 imlabosns | 1月 18, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【twitterDM2020,12,27のご質問】 ぜんさん、はじめまして。 いつも有益な情報をありがとうございます。 今年、個人で戸建を購入して賃貸業を始め、先日ぜんさんの動画を参考に株式会社を設立しました。 今後はまず運転資金を借りようと思うのですが、ひとつご相談させてください。 運転資金について、法人ではなく個人で調達して、法人に役員借入金として自分の法人に貸し付けることを検討しています。 メリットとしては、役員借入金を純資産とみてくれる銀行に対しては法人のBS改善になるかと思います。...
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