【YouTubeコメント欄2020,12,29のご質問】
いつも動画ありがとうございます。勉強になっています。
質問させてください。私27歳公務員です。
現在1棟4室のアパート経営をしています。
まだ、経営を初めて1年経っていません。
今後、規模拡大していき、将来は賃貸業を主にしたいので、今後どのような戦略で行けば良いかアドバイスいただけませんか?
月収100万(税引き前)を目標としています。
また、今は公務員なので法人が立てられないかと思います。
その辺を含めて今後のアドバイスをお願いします。
自己資金 350万 年収 480万です。
【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。
アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen
【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。
http://www.asset1.co.jp
※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 25%以上
・1棟レジ(ALLレジ)
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内(できれば25km圏内)
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り9%以上(築年数、場所により変動)
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件
上記の通りですが、利回り15%以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。
【関連動画】
https://youtu.be/JiFOmaPNBW8
https://youtu.be/wPxrasUnjZU
ツイッターからきました!
元銀行員というぜんさんにお聞きしたいのですが、
私は現在銀行員として働いており、今後不動産賃貸業を営んでいきたいと思っております。法人成りをして拡大していければと思っているのですが、他金融機関などで融資を組んだ場合法人成りしたことや不動産投資をしていることなどバレてしまうものなのでしょうか?
また、今後法人で不動産を拡大していき、収入が目標に到達したら独立したいと思っている場合、銀行員を辞め、転職を視野に行動した方がいいのでしょうか?
現在勤続年数1年未満、年収も300万円程度、不動産投資未経験と知識も経験もありません。
もしよろしければアドバイスいただけるとありがたいです!
いつもながら大変勉強なりました
銀行に金融資産表を見せる時は
退職金の目安金額を金融資産表に
組み入れて見せるのはありでしょうか?
現在44歳です、定年65歳
退職金おそらく3000万位です
要は見せ金を増やしたいのですが
退職金を見せる事ができれば、金融資産を多く見せる事ができるなと考えてます