執筆者 imlabosns | 2月 26, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【twitterDM2021,2,5のご質問】 毎日の有益な情報発信、ありがとうございます。 特に合理性・整合性がある、王道のファイナンス、歩人経営につきましては、信頼感があり、自らも迷いなく目標を設定でき、とても有意義と思っています。 本日は特異な例で、なかなか判断は難しいかもしれませんが、遠隔地での法人設立についてご質問させていただければと思います。 私、現在57歳の会社員で東京在住です。 東京の合同会社名義で土地から新築アパート一棟、個人で投資用区分一戸を所有しています。...
執筆者 imlabosns | 2月 25, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,2,4のご質問】 こんにちは。いつも実体験に裏打ちされた貴重なお話し参考にさせていただいています。ありがとうございます！ 金融機関の融資の考え方ついてお教えいただきたいです。 来月3月末で会社都合により、会社を退職することになりまして、現在転職活動をしています。 私は40歳なので、異業種への転職は難しく、今と同じ職種での転職を考え、探しています。 いくつか候補をみつけたのですが、給与面で、最も条件の良い会社だと派遣社員という扱いになってしまいます。...
執筆者 imlabosns | 2月 24, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,1,31のご質問】 いつも動画拝見しております。勉強になっております。本当にありがとうございます。 資産管理法人の本店移転について教えてください。 2019年の8月に転勤先の地方都市で法人を設立し、まる１年半が経過しました。 ただ、本業がサラリーマン（今年53歳）であることから、いずれは地元である関西に帰任する可能性があります。 その際に必要となる対応についてアドバイスお願いいたします。 ①法人の本店移転登記について...
執筆者 imlabosns | 2月 23, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,1,29のご質問】 いつも見ています。ありがとうございます。 質問ですが、全空に近いようなボロ物件を買う場合になかなか融資が通らず困っています。 そこで既存の物件の借入をひとつの銀行に集約して、すべての物件を共同担保で根抵当設定し、設定額は借入残高の20%増で設定してもらい担保余力を生み出す、こういうやり方はありなのかなしなのか、銀行によると思いますがいかがでしょうか？ 次の物件を他行借入で買う時に困りそうですけど。 また、担保余力を銀行がどのように見るか気になります。...
執筆者 imlabosns | 2月 22, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,1,29のご質問】 お世話になります！ご質問させていただきます。 信金さんの考えについて、2点質問があります。 ①築古土地値物件は、信用毀損になりますでしょうか？また信用毀損の基準(事例)などあれば、教えていただきたいです。 ②長期で融資を引いた場合、3年以内に一括返済すると2度と貸してもらえないと聞いたのですが、ほんとでしょうか？ 金融機関における繰上返済の温度感が分からず、お伺いしたいです。 以上よろしくお願い申し上げます。 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。...
執筆者 imlabosns | 2月 21, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【twitterDM2021,1,29のご質問】 いつも有益な情報を動画で丁寧に解説いただき、大変勉強になっております。 ありがとうございます。 去年の夏から不動産の勉強を始めました。 まだ1棟も不動産を購入するに至っておりません。 属性は家族３人、サラリーマン（５年目、副業OKの会社）で年齢４０後半。 年収は１０００万超え。貯金１０００万。 ５年前まで数名で会社を経営していた法人があり、今の会社に入社するにあたって会社を閉じて休眠にしました。...
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