執筆者 imlabosns | 4月 30, 2020 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
2020年（令和2年）4月1日施行の民法改正によって、保証人への情報提供というものが義務付けられるようになりました。今回は、新民法の改正のうち「保証人の保護」「保証人への情報提供」について弁護士法人丸の内ソレイユ法律事務所の阿部栄一郎弁護士に解説して頂きました。 【目次】 00:00 はじめに 00:28 2020年4月1日施行民法改正について 01:29 大家さんが関わるであろう「情報提供」1つ目 05:17 大家さんが関わるであろう「情報提供」2つ目 11:04 今回のまとめ ■動画記事はこちら...
執筆者 imlabosns | 4月 15, 2020 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
2020年（令和2年）4月1日に施行された民法（債権法）改正で、「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」に改正されました。改正されたことでどのような変化があるのか、大家さんにどう影響するのか、弁護士法人丸の内ソレイユ法律事務所の阿部栄一郎弁護士に解説して頂きました。 【目次】 00:00 はじめに 00:36 瑕疵担保責任が契約不適合責任に 01:25 大家さんにとっての契約不適合責任・瑕疵担保責任 01:56 瑕疵担保責任（2020年3月末まで） 05:31 契約不適合責任になって何が変わるのか？ 15:34 まとめ...
執筆者 imlabosns | 2月 5, 2020 | 【公式】アセット株式会社
2020年4月1日から120年ぶりに民法が改正され施行されることになりました。 この民法改正は200項目にも及びますが、今回は大家さんの賃貸経営に関係する部分を5つピックアップしてお話していきます。 1,個人根保証契約の保証限度額 2,賃借人の原状回復義務と敷金 3,賃借人による修繕 4,賃借物の一部滅失等による賃料の減額 5,改正民法の適用 賃借物の一部滅失等による賃料の減額割合https://www.mlit.go.jp/common/001230068.pdf 【SNS】 Facebook...
執筆者 imlabosns | 1月 29, 2020 | もふもふ不動産
120年ぶりに民法が改正されるとのことで、 知っておかないといけないことを詳しく解説しました。 不動産投資にかかわることもたくさんあるので、いろいろと知っておかないとヤバいです。 さらに詳しく勉強したい方は加藤弁護士のYouTubeを見てみてください。 (弁護士かとう) 120年ぶりの民法改正。知らないとヤバい3つのこと https://youtu.be/aD1Z8M1lUTQ 民法改正と不動産賃貸業～知らないとあぶない！民法改正 https://youtu.be/odVnG5YRZ8E...
執筆者 imlabosns | 10月 10, 2019 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
2020年4月1日に施行される予定の民法改正ですが、大家さんに関わりがある「保証契約」も改正がされます。その中で、賃貸借契約における連帯保証契約とはどんなものなのか？現行法上の連帯保証契約から民法改正後は連帯保証契約の条項がどうなるのか。現段階で契約している連帯保証の効力はどうなるのか？不動産に強い弁護士に解説して頂きました。 【目次】 00:00 はじめに 00:55 2020年に施行される予定の民法改正について 01:25 連帯保証契約とは 02:54 連帯保証契約の条項 04:15 根保証契約には極度額の定めが必要...
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