執筆者 imlabosns | 6月 9, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,6,7のご質問】 相談したいことがあり、この場を借りてよろしいでしょうか？ 私は４０歳 バツイチ 年収９５０万 旧財閥系の上場企業に勤めています。 ２年前に法人を立ち上げ、現在３期目です。 あまり金融機関には頼らずにリスクを減らして現金で戸建て投資をしてきましたが、ぜんさんの動画でレバレッジを効かすことも必要と思うようになりました。 現況としては ・戸建て２戸 総額２０００万 表面利回り１２％...
執筆者 imlabosns | 6月 8, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,6,7のご質問】 いつも真に迫った動画で猛勉強させてもらっています。ありがとうございます。 さて、私は士業を半分営みながら、あとの半分はその士業の別の親方の下で給与をもらうという特殊な事情にあります。 給与所得と事業所得が半分ずつあるといったイメージです。 またこのスタイルを取ってから4年半が経っています。 そして、それとは別にぜんさんの動画を参考にして、法人を立ち上げて不動産賃貸業を始めようと考え、実際に株式会社を設立し、自己資金を作るために最初の借入を起こす段階です。...
執筆者 imlabosns | 6月 7, 2021 | 最強の不動産投資チャンネル＜大和財託＞
無料セミナー好評開催中▶https://www2.yamatozaitaku.com/seminar チャンネル登録▶https://www.youtube.com/c/toushikin?s… 毎週月・金に動画更新中！ 【今回のテーマ】 不動産投資において、築古物件投資は結果的に節税効果が見込めます。しかし、築古物件は長期の融資が出にくく売却に苦労するのでは？と思う方もいるのではないでしょうか。本動画ではその実情を解説します。 ★関連動画『10分でわかる！不動産投資で節税ができる仕組み』...
執筆者 imlabosns | 6月 7, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,6,6のご質問】 いつも分かりやすい動画ありがとうございます。 今年からぜんさんの動画で勉強した事で背中を押して貰い金融機関開拓、不動産屋さんへの資料請求、資産管理法人設立へ向けた準備等、精力的に活動できるようになってきています。重ねてありがとうございます！ １つ質問がありましてお手隙の時に教えて頂きたく思います。 先日不動産屋さんから近場で築9年木造の表面利回り16%程度の物件の紹介を受けました。...
執筆者 imlabosns | 6月 5, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,5,31のご質問】 ぜんさん、いつも有益な情報をありがとうございます。 入居者募集について質問させてください。 ぜんさんは、管理会社さんとの媒介契約は一般媒介契約としていますか？ それとも専任媒介契約を結んだ管理会社さんが賃貸仲介業者さんへ賃貸物件の情報公開とは別に、賃貸仲介業者さんへのゲリラFAX送信や営業を行っているのでしょうか？ 【背景】 現在、自社所有物件をリーシングするにあたり管理会社さんと専任媒介契約を締結しております。...
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