不動産投資の初心者必見!「融資」の基本!アパートローン・プロパーローンとは?融資を利用するメリット、レバレッジ効果を不動産投資のプロがわかりやすく解説!<最強の不動産投資チャンネル>

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無料セミナー好評開催中▶https://www2.yamatozaitaku.com/seminar チャンネル登録▶https://www.youtube.com/c/toushikin?s… 毎週月・金に動画更新中! 【今回のテーマ】 今回は「融資」の基本的なお話、初心者の方は必見です! 不動産投資は融資が利用できることが大きなメリットの一つで、特にレバレッジ効果は動画内のシミュレーションをご覧頂くとご理解いただけます。...
【銀行の心象は悪くなるのか?〜複数の銀行に同時評価依頼〜】収益物件・不動産投資

【銀行の心象は悪くなるのか?〜複数の銀行に同時評価依頼〜】収益物件・不動産投資

【YouTubeコメント欄2021,6,12のご質問】 いつも動画ありがとうございます。質問です。 ぜんさんがよくおっしゃっている「複数の金融機関に融資を同時に申込しない」という言葉ですが、これって本格的な申込、つまり稟議書をあげて貰わないという事であって、購入したい物件の資料を複数の金融機関に同時に持参して、評価額や融資期間など融資条件のヒアリングさえもしないという事でしょうか?...
【保有物件が増えてきた際の現地対策】不動産投資・収益物件

【保有物件が増えてきた際の現地対策】不動産投資・収益物件

【YouTubeコメント欄2021,6,10のご質問】 雑談シリーズも実はかなり為になることが詰まってますよね。 ぜんさんの会社が管理を外注する理由はよく理解できたのですが、保有物件が多いと実際に現地に物件を見に行くのは難しいかと思います。 管理会社も当然ながら月のうち何日も頻繁には現地に物件を見に行ってくれないかと思います。 すると不法投棄などの防止や清掃といった部分はどう対策するのでしょうか? 管理会社とは別にアセット株式会社は一人ぐらいこのような対策のために雇用しているのかと思っていました。 【質問があった動画】...
【不動産業者の収益物件買取営業手法〜雑談多めなので忙しい方はスルーしてください〜】不動産投資

【不動産業者の収益物件買取営業手法〜雑談多めなので忙しい方はスルーしてください〜】不動産投資

【YouTubeコメント欄2021,6,10のご質問】 この動画の質問者さんと同じく私も「雑談多めシリーズ」が好きなタイプです(笑)。 ぜんさんの今までのYouTube動画からアセット株式会社の従業員が「販売営業」ではなく 「買取営業」の従業員なのは意外で驚きでした。 アセット株式会社の場合、買取、つまり仕入について、わざわざ従業員を雇用して買取営業せずとも不動産仲介業者から収益物件をセールスされると思っていました。 買取営業担当従業員はどんな営業をしてるのか興味深々です。 【質問があった動画】...
【不動産賃貸業を規模拡大するとみえてくるもの〜雑談〜】不動産投資・収益物件

【不動産賃貸業を規模拡大するとみえてくるもの〜雑談〜】不動産投資・収益物件

【YouTubeコメント欄2021,6,9のご質問】 毎日ためになる配信ありがとうございます。 実はたまにアップされているぜんさんの雑談多めシリーズの動画が好きです。 そこで質問というより希望なのですが、ぜんさんの会社(アセット株式会社)がどうしているのかお聞きしたい事があります。 具体的には規模拡大に合わせて収益物件の管理等の人材を雇用しているのか? 仮に雇用している場合、どのくらいの規模に到達すれば雇用を検討する必要があるのか?...