執筆者 imlabosns | 5月 15, 2020 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
不動産を購入した価格より高い値段で売却した際、その値上がり益に対して税金が発生することが不動産売却時にかかる税金の基本的なイメージとなります。今回は、その値上がり益の計算方法、譲渡損益と譲渡税について、税理士法人シリウス田中博史税理士に解説して頂きました。 後編はこちら 【目次】 00:00 はじめに 00:53 譲渡税の計算構造 11:37 所有期間の数え方 ■動画記事はこちら https://www.chintaikeiei.com/channel/sirius/0004/ 【関連記事はこちら】...
執筆者 imlabosns | 5月 7, 2020 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
2020年（令和2年）4月1日施行の民法改正によって、「請負契約」がどう変化するのか。今回は、新民法の改正のうち「請負契約における解除、代金減額請求について」弁護士法人丸の内ソレイユ法律事務所の阿部栄一郎弁護士に解説して頂きました。 00:00 はじめに 00:58 請負契約とは 02:10 請負契約の解除について 04:34 請負契約の代金減額請求について 07:30 今回のまとめ ■動画記事はこちら https://www.chintaikeiei.com/channel/soleil/0007/...
執筆者 imlabosns | 4月 30, 2020 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
2020年（令和2年）4月1日施行の民法改正によって、保証人への情報提供というものが義務付けられるようになりました。今回は、新民法の改正のうち「保証人の保護」「保証人への情報提供」について弁護士法人丸の内ソレイユ法律事務所の阿部栄一郎弁護士に解説して頂きました。 【目次】 00:00 はじめに 00:28 2020年4月1日施行民法改正について 01:29 大家さんが関わるであろう「情報提供」1つ目 05:17 大家さんが関わるであろう「情報提供」2つ目 11:04 今回のまとめ ■動画記事はこちら...
執筆者 imlabosns | 4月 23, 2020 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
簡易迅速な解決のために作られ、原則、1回の裁判期日で終了する手続きのことを少額訴訟を呼びます。今回は、少額訴訟の特徴や大家さんが利用を検討すべき場面などを、弁護士法人丸の内ソレイユ法律事務所の阿部栄一郎弁護士に解説して頂きました。 【目次】 00:00 はじめに 00:36 少額訴訟とはどういう手続き？ 01:06 少額訴訟の特徴 04:01 通常訴訟に移行することもある 06:11 どういうときに少額訴訟の利用を検討するのか？ 07:21 少額訴訟に適しているのはどんな場合？ ■動画記事はこちら...
執筆者 imlabosns | 4月 15, 2020 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
2020年（令和2年）4月1日に施行された民法（債権法）改正で、「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」に改正されました。改正されたことでどのような変化があるのか、大家さんにどう影響するのか、弁護士法人丸の内ソレイユ法律事務所の阿部栄一郎弁護士に解説して頂きました。 【目次】 00:00 はじめに 00:36 瑕疵担保責任が契約不適合責任に 01:25 大家さんにとっての契約不適合責任・瑕疵担保責任 01:56 瑕疵担保責任（2020年3月末まで） 05:31 契約不適合責任になって何が変わるのか？ 15:34 まとめ...
執筆者 imlabosns | 1月 7, 2020 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
「孤独死の多い年齢？」「残置物処理にかかる費用は？」「家財整理業者の選び方は？」など、孤独死の意外な実態について『ホームネット株式会社』の種田 聖さんに解説して頂きました。 【関連動画】 少子高齢化時代！「これからの不動産賃貸経営の考え方」 【目次】 00:00 はじめに 00:22 男女別死亡年齢の構成比 04:10 孤独死発見までの日数と男女比 05:57 残置物処理費用・原状回復費用 07:21 遺品整理や特殊掃除における業者の選び方と注意点 12:20 安心して依頼できる家財整理業者の見分け方 ■動画記事はこちら...
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