執筆者 imlabosns | 10月 31, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【質問の内容】 ぜんさん、いつも有益な動画ありがとうございます。 私はこれから不動産投資を始めようと考えているのですが、どのように進めるべきか迷っているのでお時間がありましたらアドバイスを頂ければ幸いです。 私は、アラフォーの個人事業主で2018年、2019年は赤字で個人の与信はないと思われます（2020年は売上500万円程度、利益200万円弱の見込み）。 与信は絶望的ですが個人の金融資産は6千万円程度あります（預金3千万円、上場株式2千万円、個人年金1千万円）。...
執筆者 imlabosns | 10月 30, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【質問の内容】 いつも有意義な動画ありがとうございます。 不動産賃貸業を法人でやる場合ですが、法人で所有している古い戸建てを解体して、その土地の上に新しい戸建てを建築して売却することは可能でしょうか? 私は宅建の資格を持ってなくて、不動産販売の仲介業者さんに依頼での売却になると思います。 また、事業法人と資産管理法人とは、どう違うのでしょうか? 不動産賃貸業の法人を作りたいですが、どの類に入りますでしょうか? ご都合のいいときで構わないので、よろしくお願いします。 【関連リンク】 不動産適正取引推進機構 無免許営業について...
執筆者 imlabosns | 10月 29, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【質問の内容】 いつも素晴らしい動画ありがとうございます。とても詳しく凄くためになります。 自営業、法人設立に関係した事でお尋ねしたい点がございます。 不動産管理法人を設立した上での投資を検討しております。 代々自営業を営んでおり、父が事業主で私は従業員です。 (父50代年収2000万・預金2億、私20代年収1500万・預金4000万、負債無) 自営業の従業員という私の属性では融資は厳しいかと思い、父も協力の上でお願いしたいと思っています。 この場合、法人の出資割合、役職等について考慮する点は有りますでしょうか。...
執筆者 imlabosns | 10月 28, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【質問の内容】 ご回答ありがとうございました。 このような質問にこれほどまでに真摯にご回答いただけたことに感動しております。 心のどこかで、まともに取り合ってもらえないだろう、という不安が少しあったのですが、これほどまでに親身に考えていただけるとは…。 しかも質問に対する回答内容が具体的、かつ明快で私のような者でもよく理解することができました。 一つ一つのステップを自分なりに進んでいきたいです。...
執筆者 imlabosns | 10月 27, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【質問の内容】 ゼンさんいつも有益な情報ありがとうございます。 このチャンネルのお陰で一軒目の戸建てで利回り20%、二軒目も20%超えの予定で来週から募集が始まります。 一つご質問があるのですが、現在3軒目の戸建て融資で直近に公庫から面談の承認があったのですが、その物件をご紹介頂いた不動産屋が特殊で600万の売り出し価格の融資が銀行から承認下りてから、売主と値段交渉が始まるみたいです。 承認が下りて、売主と値段交渉して、希望の金額で通ったら、買いたいのですが、実際は公庫からはリフォーム融資で融資を受けようと思っています。...
執筆者 imlabosns | 10月 26, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【質問の内容】 こんにちは。いつも楽しく拝聴しています。 ぜんさんはバックファイナンスをされたことはありますか？ 私は先日、地元の地方都市でボロ戸建てを300万円ほどで購入しました。 額も小さいですし、買い逃したくなかったので現金で決済しましたが、手元資金が薄くなってしまい、少し心配があります。 もし今からでも融資がつけば楽になるのですが、金融機関にどのように話を持っていけばよいでしょうか？ 【参考にしてほしい動画】 大家さんが運転資金を借入する方法 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。...
最近のコメント