執筆者 imlabosns | 11月 24, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【質問の内容】 初めまして、私は不動産会社で勤務しつつ不動産投資をしています。 現在、個人で築古戸建5戸、鉄骨アパート１棟と合同会社で無担保の築古連棟戸建2戸の合計8物件を所有しております。 出来れば合同会社で融資を引いて買い進めて行きたいと考えておりますが、私個人には融資をしてもらえたとしても、会社で融資をしてもらえません。 会社で融資を引けるようになったら独立を考えておりますが、思ったように規模が拡大出来ず悩んでいます。 築古物件ばかりを扱っていますので入居者が生活保護の方や、生活苦な方が多いです。...
執筆者 imlabosns | 11月 23, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【質問の内容】 いつも素晴らしい動画拝見させて頂いております。ありがとうございます。 私は現在大学4年生で来春から外資IT企業に就職予定です。 銀行融資を用いてレバレッジを効かせた不動産投資を行いたいと考えているため、源泉徴収票が3年分溜まったタイミングで融資を打診し物件を購入したいと考えております。 現在、自己資金180万円ほど、来春から年間240万円を堅実に3年間貯めて1000万円弱の自己資金を元手にスタートしたいです。...
執筆者 imlabosns | 11月 22, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【質問の内容】 度々質問させていただいております。いつも参考になる話を聞かせていただき、ありがとうございます。今やゼンさんは私のメンターで現在色んな選択肢を考え、ワクワクしすぎて夢にもでるくらい不動産の事で頭がいっぱいです。 今後取るべき選択肢について是非ゼンさんのお教えを頂けると幸いです。 サラリーマンで年収1000万、金融資産は預金1000万、株式600万、保険500万ですが子供の進学が立て続けに始まり600万ほどしか資金を使えません。 物件以外の借入は住宅ローンが3500万あります。...
執筆者 imlabosns | 11月 21, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【質問の内容】 突然のご連絡失礼します。いつも有益な情報をありがとうございます。 ぜんさんのチャンネルを最近毎日仕事帰りの電車でみています。 ぜんさんのおかげで、不動産賃貸業でも公庫から運転資金を借りられることを知り、無事借りることができそうです。 お忙しいところすみませんが、２点ご教授お願いできますか？ ぜんさんのスタンスとは違うと思うのですが、業者さんの新築プランで土地から買うことを検討しています。...
執筆者 imlabosns | 11月 20, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【質問の内容】 いつも大変勉強になる動画ありがとうございます。 Youtube動画トピックとして以下3点の質問へのご回答ご検討を頂けますと幸いです。 1. 転居、職種転換、年収ダウンを伴なう転職に関して、銀行はどの様な融資審査の評価しているのでしょうか？ また、ノンバンク、オリックス銀行、信金、地銀さん等で違いはありますでしょうか？ 2. オリックス銀行さんは既存借入が多いと融資が難しいとぜんさんは言ってましたが、数千万の借入をオリックス銀行やノンバンクさんから貸して頂いた後の融資戦略についてご意見お聞かせ頂けますでしょうか？...
執筆者 imlabosns | 11月 19, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【質問の内容】 ぜんさんいつも丁寧な解説動画ありがとうございます。 とても勉強になり感謝しております。 ぜんさんに質問がございます。...
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