執筆者 imlabosns | 4月 6, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,3,28のご質問】 こちらのチャンネルを知り、他では聞けないような実践的で有益な情報を毎日楽しみにしています。 お忙しい中配信ありがとうございます。 今回よろしければ私ヘのアドバイスを個人的見解で結構ですのでご教授いただければ幸いです。 私は45歳開業医です。開業して14年になります。 首都圏在住で実質年収約4000万円です。 様々な節税をして減価償却費や専従者給与などで確定申告上の年収は約2000万円です。...
執筆者 imlabosns | 4月 5, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,3,24のご質問】 いつも動画拝見しています。日々勉強になります。ありがとうございます。 物件引渡し後の契約不適合と損害賠償請求について、現在所有中の区分マンションで修繕が発生したのですが、その買主負担についてご教示ください。 （１）仲介業者を通じて購入した中古区分マンションA（オーナーチェンジ）を2019年8月に購入、売主は個人で、引渡しを受けましたが、約1年半後、水回りの故障があり修繕し支払をしました。...
執筆者 imlabosns | 4月 4, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,3,26のご質問】 いつも金融機関の視点から貴重な意見を参考にさせて頂いています。ありがとうございます。 一つ教えて頂きたいのですが、先日、自分の個人信用情報を取り寄せたところ全国銀行信用情報センターに住宅ローンと不動産ローンの記載はありましたが、運転資金の借入の記載はありませんでした。 またCICやJICCでは以前借りた公庫の履歴の記載はありましたが、昨年借りたコロナ融資分は記載がありませんでした。...
執筆者 imlabosns | 4月 3, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,3,19のご質問】 25:47では赤字決算にしたらダメとありますが、21:03は法人設立年にはざっくり70万円ほどかかりキャッシュ・フローがマイナスになるとあります。 これはつまり、法人設立初年度は家賃収入以外の収入で黒字決算に持っていくようにするということでしょうか？ 【質問があった動画】 脱サラ計画不動産投資①法人設立 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。 大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。...
執筆者 imlabosns | 4月 2, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,3,22のご質問】 はじめまして！最近、このチャンネルを見つけ楽しく観させていただいております。 私は都内在住の26歳で、年収が固定給350万円プラス歩合給、自己資金が200万円ほどあり、不動産投資を始めようと考えております。 自己資金が少なく、転職して間もない上に営業職であるため、属性はかなり低いかと思います。 はじめの物件には埼玉か千葉の300万円前後の築古戸建てにしようと考えておりますが、私のような自己資金も少なく、属性も悪い人間におすすめの物件はどのようなものになりますでしょうか？...
執筆者 imlabosns | 4月 1, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【2021,3,19twitterDMのご質問】 長文失礼致します。 当方26歳、中国地方に住んでおり関西、福岡エリアでの投資を考えております。 属性としては年収400万円、現金180万円、株式960万円、住宅ローン残債3100万円、奨学金280万円で、現状負債が足枷となっております。 甘いかもしれませんが、私としてはできるだけ株式を取り崩したくは無いと考えております。 ①以前ぜんさんは住宅ローンは賃貸事業を始める前に組むべきと言っておられましたが、ご自身の立場ならどの様に事業を進められますか？...
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