執筆者 imlabosns | 5月 8, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【2021,4,21twitterDMのご質問】 ぜんさん、初めまして。 副業仲間から『有料級のYouTubeがある！』ということでぜんさんを知りました。 拝見させていただいたところ、私が気になっていた部分を全て解消してくれる有益な情報ばかりで感動しております。ありがとうございます。 今回、初めてのメッセージで大変恐縮なのですが、ご教授いただきたいことが１つございます。 ＜会社設立時の事業の目的について＞ 融資を受けて収益物件を購入する目的で株式会社の設立を考えております。...
執筆者 imlabosns | 5月 6, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【2021,4,19twitterDMのご質問】 最近ぜんさんの動画を発見し大変参考にさせていただいております。ありがとうございます。 ご質問させていただきたく連絡させていただきました。 私は都内在住のIT企業の会社員です。 2年ほど前に父が他界し、地方の50万都市で賃貸物件の相続をしました。 かねてより不動産賃貸業に興味があり、独学で学んでおりましたので、これを機に拡大していきたいと考えております。 購入した物件の修繕を自分で行い、賃貸募集するスタイルをとりたいため、リフォーム技術を習得可能な会社へ転職を検討しております。...
執筆者 imlabosns | 5月 5, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,4,18のご質問】 いつも有益な情報配信ありがとうございます。 収益物件の利回り感について質問させて下さい。 私は現在の利回り感しか知らないのですが、５年〜１０年程前は今より不動産投資の裾野が広がる段階で、もっと利回りがよかったのでしょうか？ また今後は全体の利回り感の相場は下がりづらいとみた方がよいのでしょうか？ ぜんさんの個人的な見解で結構ですのでお聞かせ頂けば幸いです。 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。...
執筆者 imlabosns | 5月 4, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,4,18のご質問】 いつも貴重な為になるお話を聞かせて頂き勉強させて頂いております。 ありがとうございます。１つご質問があります。 スルガ銀行等の事件以来、それまでは融資が通っていた信用金庫さん等の金融機関も建ぺい率、容積率オーバーの物件は一切融資が通らなくなりました。 この状態はずっと続きますか？ それともまた容積率オーバーくらいなら融資が通るように緩和されるのでしょうか？ すみませんが、教えて頂けたら今後の戦略に役立つので助かります。 どうぞ宜しくお願い致します。 【プロフィール】...
執筆者 imlabosns | 5月 2, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,4,18のご質問】 こんにちは。いつも拝見して勉強させて頂いています。 サラリーマンをしながら、福岡県を中心に九州の築古で管理が良好な区分マンションをコツコツ買いたして現在7戸運営しています。 ぜんさんの動画で銀行の融資審査の内部稟議の大変さをお聞きしましたが、事前審査と本審査のどちらの審査の方が大変など差はあるのでしょうか？...
執筆者 imlabosns | 5月 1, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,4,17のご質問】 いつも為になる動画ありがとうございます。 私は収益アパートを購入後現入居者様と賃貸借契約書の作り直しはして無いのですが、滞納があった場合に裁判で追い出しは出来るのでしょうか？ ぜんさんはどのようにされていますか？ 前の所有者様から昔の賃貸借契約書は頂いてはおります。 今のところ滞納は有りませんがふと心配になりました。宜しくお願い致します。 【参考動画】 家賃滞納者の債権回収方法 家賃滞納許さない！滞納家賃回収方法 【滞納家賃】回収方法 悲報！家賃保証会社が倒産しました...
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