執筆者 imlabosns | 5月 14, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,4,23のご質問】 ぜんさんいつも大変参考になる動画をありがとうございます。 本動画に関連して2点質問させてください。 1．エリアの単身者需要、ファミリー需要を調べる方法はあるのでしょうか。 2．管理費・修繕積立金の月額の適正額、修繕積立金の残高の適性額の目安はありますでしょうか。 お時間のあるときにぜんさんのお考えをご回答いただけますと助かります。 【質問があった動画】 区分のいい物件の条件を教えてください 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。...
執筆者 imlabosns | 5月 13, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【2021,4,23twitterDMのご質問】 お世話になります！いつも楽しくYouTube拝見させていただいております。 一つご質問させていただきます。 不動産賃貸業における借り換えの位置付けと拡大戦略について、ぜんさんのご意見をぜひお伺いしたいです。 借り換えをする銀行の意図やメリットは何でしょうか。 もちろん金利収入は容易に想像できますが、その他に「他行の審査が通った事で信頼感がある」「この人はちゃんと返済できるに値する人である」「借り換えのノルマも存在する」この辺りでしょうか。...
執筆者 imlabosns | 5月 12, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【2021,4,22twitterDMのご質問】 ぜんさん、先日は質問に詳しくご回答頂きありがとうございました。 大変参考になりました。 さて、もう１つ別に気になっていることがございまして、図々しくも再び質問させて頂きます。 前回お伝えしました通り、私はぜんさんの教えに従い昨年に資産管理法人を設立、今年この法人でA銀行から融資を受けて築浅アパートを購入しました。 これとは別に個人で築古アパート1棟を所有しております。こちらの借入はありません。...
執筆者 imlabosns | 5月 11, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,4,22のご質問】 いつも有益な情報をありがとうございます。すごく勉強になっております。 是非とも相談に乗って頂きたくご連絡致しました。 私は現在滋賀県に在住しており、36歳で、サラリーマン大家をしております。 不動産賃貸業は2019年9月から開始し、350万円の戸建1戸、3510万円のアパート1棟とアパート隣地に小さい土地を所有しております。...
執筆者 imlabosns | 5月 10, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,4,22のご質問】 いつも参考になる動画ありがとうございます。 幅広い質問に対する的確な回答はいつも流石と感心しながら拝見させていただいています。 ご相談がありコメント欄に入れさせていただきました。 銀行融資の壁にぶつかっております。 私は55歳サラリーマンで年収1000万円、約17年前から不動産投資を開始し、資産管理法人は5期目に入っています。 決算書状況は1期目は赤字で2期目以降は黒字です。 築浅や新築の区分ファミリーマンション13戸を所有しています。個人2戸、法人11戸です。...
執筆者 imlabosns | 5月 9, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【2021,4,21twitterDMのご質問】 ぜんさん、初めまして。 YouTubeの配信いつも楽しみにしております。 いつか質問したいなと思っておりましたが、僭越ながら質問させて頂きます。 ひとつは投資物件の種類についての戦略と、もうひとつは不動産投資のための副業についてです。 私のプロフィールですが、45歳、都内で広告代理店に勤めるサラリーマンをしており年収930万円です。 個人で区分マンション2つとテナント2つを所有しています。 家賃収入は340万円で返済比率は40％です。...
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