執筆者 imlabosns | 8月 14, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,8,11のご質問】 善さん いつも車移動の中、音声にて毎日5〜6本の動画にて勉強させてもらっています! その竹を割ったような真っ直ぐなお考えに毎日大きく頷いております。 本当にリアルで実際にとても役に立つお話し、ありがとうござます！ わたくしは県の人口が100万人前後の地方に住む、不動産売買（直売）営業責任者として15年ほどの経験の中50歳間近となり、不動産仲介業としての独立を模索し、独立開業や不動産ビジネスなどの本や色んな動画など見まくっている中で善さんの動画に巡り合いました。...
執筆者 imlabosns | 8月 13, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,8,11のご質問】 以前生産緑地の件で質問をさせていただきました。 ご丁寧に解答頂き有り難うございます。 ぜんさんからのアドバイスを頂き起業を見据えて一棟目融資のため銀行を当たっているのですが、法人では実績もないので貸せない。個人から始めるようにと言われてしまいます。 ぜんさん以外からの書籍や不動産投資家YouTuberからの情報でも一棟目から法人設立を奨める方が多く目に着くのですが、私が断られてしまうのは銀行サイドの問題でしょうか？ それとも属性の問題でしょうか？ ちなみに私の属性は...
執筆者 imlabosns | 8月 10, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,8,7のご質問】 シンプルな質問です。 戸建投資はしていますでしょうか？ 現在戸建投資をしていないとすると、いつもお話ししている、数字が合う物件がないからという理由からでしょうか？ 戸建投資のメリットや、初期費用、戸建投資特有の費用やリスク、注意点などで動画配信いただけますと幸いです。 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。 大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。 現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。...
執筆者 imlabosns | 8月 9, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,8,5のご質問】 いつも多角的観点からのご回答に勉強させて頂いてます。ありがとうございます。 個人所有物件の有効活用についての質問です。 現在戸建て4棟、区分1つを個人で所有しています。 個人よりも法人で所有するメリットは １ 損益通算 2 経費の幅が広い 3 譲渡した際の所得にかかる税率が一定 4 融資が受けやすい傾向 などがあることは理解しています。...
執筆者 imlabosns | 8月 8, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,8,4のご質問】 私も“とりあえずやってみる”方なのでとても勇気をもらいました。 法人設立の決意ができました。 質問なのですが、法人設立後何年か物件を買えない状況だとすると、つまり良い物件がみつからない、融資がつかない等、法人の維持コスト、税金や税理士さんへの報酬等、を資本金や運転資金から切り崩していく形になるかと思いますが、買えないという状況イコール事業実体なしで金融機関さんから評価されないのでしょうか?...
執筆者 imlabosns | 8月 5, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【twitterDM2021,7,26のご質問】 先日はYoutubeにてご回答ありがとうございました。 とても参考になりました。追加でまた質問させてください。 ぜんさんの購入基準の一つであるROI25%はとても参考になりました。...
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