執筆者 imlabosns | 8月 25, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【twitterDM2021,8,23のご質問】 ぜんさん、再度のご質問失礼いたします。 銀行融資の問題で壁にぶつかっており、ご意見いただけると幸いです。 不動産投資を進める上で、物件価値や融資の面から首都圏（一都三県）で法人名義で物件購入を進めたいと考えております。 現在、代表である私は一都三県近隣の地方都市に在住しております。 都内のバーチャルオフィスに法人本店登記をしています。...
執筆者 imlabosns | 8月 24, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,8,19のご質問】 コメントははじめてです。いつも拝見させてもらっています。 質問なのですが、昨年6月に法人を設立しました。 1年ほどで、この法人名義で戸建て1戸とマンション4棟購入し、家賃年収4000万円ほどあります。 個人の家賃年収は900万円ほどあります。 今後、もう1つ法人を設立すると節税になりメリットありますか？ というのも、新設法人は調達金利が高くなる傾向があるので、結局税金が安くなっても、税理士費用や金利など法人の維持費で、そこまで金銭的なメリットはないような気がしています。...
執筆者 imlabosns | 8月 23, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,8,19のご質問】 いつもためになる配信ありがとうございます。 ぜんさんの動画を拝見し、いつも勉強をさせていただいております。 現在、私は大阪で飲食店を経営しつつ、不動産投資を今年４月より始めています。 ４月に築30年の木造一棟マンション、6月に築26年の鉄骨造一棟マンションを購入して、現在は築41年の鉄骨造一棟マンションの購入を検討しています。 融資は、融資年数を長くしたい為、保証協会保証付融資を受けています。...
執筆者 imlabosns | 8月 22, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【twitterDM2021,8,17のご質問】 祖父所有の戸建ての贈与を行うにあたり、個人に贈与するべきか私の資産管理法人に売却するべきかアドバイス頂きたく質問いたしました！ 私も善さんのようにガンガン規模拡大していきたいと考えておりますのでお力添えのほどよろしくお願いします！！ 以下私のプロフィールです。 年齢 ：22歳 勤続年数 ：１年未満 年収 ：３００万円弱 勤務先 ：大手IT系 保有資産 ：現預金→７０万円、不動産→無し 借入 ：無し 祖父の家 ：路線価1,500万円 ○背景...
執筆者 imlabosns | 8月 17, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,8,16のご質問】 いつもタメになる配信ありがとうございます。 ぜんさんのおかげで融資が厳しいこのご時世でフルローンで融資を受けることができました。 現在会社員ですが、ぜんさんのおかげで私の指針も定まり進むべき道が見えてきたと感じております。 本当にありがとうございます。 融資開拓についてお伺いしたいのですが、ヒアリングする際は物件資料や属性等の資料を持ち込んで相談していますが、私が話し下手なせいでなかなか融資条件を引き出せません。...
執筆者 imlabosns | 8月 16, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,8,14のご質問】 日々ためになる配信ありがとうございます。 以前にも質問させて頂きました者です。 今回は金融機関との付き合い方を学ばせて下さい。 不動産賃貸業は法人化してある程度規模が大きくなっても、所謂個人事業の延長にあると金融機関は考えるのでしょうか？ だとすれば融資の際は常に代表取締役個人の収入や資産の提出は求められるかと思います。 問題は融資後も毎年個人の正確な収入や資産の提出を求められるのでしょうか？...
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