21 コメント

1. 

   CBCヒッキー 2019年8月19日 at 8:37 PMの上

   今日も勉強になりました。ありがとうございました！

   昨日の大家さんの会のアンケートで「聴いてみたい講師」の欄がありましたので、「YouTuberのもふ社長」と回答しました！

   引き続き、お身体ご自愛ください。

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2. 

   おにぎり 2019年8月19日 at 8:46 PMの上

   海外不動産投資は「インチキな業者」が多いので、注意が必要ですね！

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3. 

   神戸KEITA 2019年8月19日 at 8:47 PMの上

   今日もわかりやすかったです。
   海外不動産はなおさらリスクが高そうですね。

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4. 

   山岡慶大 2019年8月19日 at 8:48 PMの上

   咳がつらそうですね。喉シュッシュするやつ使いましょう。

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5. 

   こまった 2019年8月19日 at 8:52 PMの上

   不動産投資の見込みがあるのは日本と米国の都市部ぐらいだと思う。三菱地所だってロックフェラーセンタ買って、4年位前に損きりしてる。

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6. 

   ぶよきち 2019年8月19日 at 9:30 PMの上

   Tシャツの絵がかわいすぎて、気になって内容が頭に入りません。

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7. 

   ばくぜろRTAちゃんねる 2019年8月19日 at 9:37 PMの上

   両学長の海外不動産投資動画見たら誰も手を出さないでしょうね・・・

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8. 

   shinshin maya 2019年8月19日 at 9:50 PMの上

   営業の言うことは基本全部嘘。絶対に頷かない訓練をしています。

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9. 

   AYA YAMAMOTO 2019年8月19日 at 10:34 PMの上

   Tシャツ

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10. 

    liz 9071 2019年8月19日 at 10:42 PMの上

    喉大丈夫ですか？VICKSおすすめです　お大事に

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11. 

    take-take 2019年8月20日 at 1:27 AMの上

    Tシャツだと乳首が透けるんよね、ってジムのトレーナーに言ったら、
    「胸筋鍛えたら乳首が下向くから透けなくなりますよ！はっはっは」
    って教えてもらいました。

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12. 

    雅也masaya 2019年8月20日 at 2:14 AMの上

    不動産関係の人はやべー奴が多いと
    (某事件の人も)言う人が多いですが
    モフさん自身はどう思いますか？
    また、なぜやべー人間が多いとイメージされると思いますか？

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13. 

    chiro mo 2019年8月20日 at 7:16 AMの上

    今日はなぜかもふさんが夢に出てきました(笑)
    てか体調崩してますか？無理せず身体休めて下さいね！

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14. 

    TA16 TA 2019年8月20日 at 9:47 AMの上

    アメリカに5年住んでる経験からすると、計画してから物が建つまでマジで遅いなって感じてました。2-3年も看板立ててからたたないで、当初の目的、戦略とか意味なさそうって思ってました。住むならおっけい、投資としては最悪だなと。

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15. 

    ruru rabura 2019年8月20日 at 12:44 PMの上

    新興国の不動産投資はやらない方がいいですね。５年前にプノンペンの現地デベロッパーからダウンペイメントでコンドミニアムを買いましたが、１つ１つ日本では当たり前の事が新興国では通用しません。日本で不動産を買いテナントを付けるには0.95の５乗の確率と考えれば、新興国は0.5の５乗見たいなものです。登記するまで外国人は50％以上になれば登記できない事、はその場になるまで知りませんでした。なんとかテナントが付きましたが、ハードルが多すぎます。そもそも販売している日本人がド素人です。デベロッパーからの手数料で成立つ商売ですからね。ここでは、書けませんがタイなんて、業者の云っていることは完全に法律違反の事を云って販売してますよ。海外に投資するならば先進国の中からよく吟味した方がいいです。ドイツの地方都市に３年前買いましたがユーロ建てでネットで８%弱で、テナント付けには苦労しません。建築物解体がとても厳しいので、ほとんど50年～100年前の物件が売買されています。

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16. 

    ハワイライフスタイル 英語の勉強・アメリカ情報 2019年8月20日 at 3:27 PMの上

    いつももふさんの動画で勉強させてもらっています。アメリカ在住でハワイとアメリカ本土の不動産を取り扱っていますが、アメリカの不動産投資に関しては成功するカギとして①アメリカに住んでいる　②将来アメリカに住む予定がある　③自分の子供がアメリカに進学予定である（子供が留学中に住む場所として購入）など、やはりアメリカに住んでいない限りはあまりメリットがありません。また非居住者（日本在住者など）はローンを組んでアメリカに物件を買うのは為替のリスクや現地の管理会社へのフィーなども考えると利回りも悪く非居住者は現金で買うことを前提に考えた方が良いです。となると、アメリカ不動産投資より他に投資の選択肢は沢山あると思います。アメリカ在住者であればアメリカ不動産は良い投資だと思います。

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17. 

    memecommander 2019年8月20日 at 8:54 PMの上

    リスクを忠実に見極めるスタンスを崩さないですね。もふもふさんが成功する理由がわかった気がします。

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18. 

    いもでぶゲーム 2019年8月20日 at 9:58 PMの上

    もふさん、咳大丈夫ですか？喘息ですか？

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19. 

    koji tadokoro 2019年8月21日 at 8:04 AMの上

    海外は流石に個人じゃできないからな〜
    会社挟むとマージン含めて利益出るように調べないといけないから、めんどくさいよなぁ

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20. 

    Agent Style合同会社 2020年2月6日 at 8:06 AMの上

    見極め

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21. 

    582 keynes 2020年3月22日 at 12:44 AMの上

    海外（新興国）だからって必ずしも安いわけじゃないですからね。

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