執筆者 imlabosns | 8月 21, 2020 | 儲からん不動産
■儲からん不動産投資を見ていただいている方に、不動産投資の 無料個別相談（90分）をご提供しています。お申し込みは下記のフォームから https://www.kakusei.com/contact-form/ 【マンションを探すポイント物件選びのコツ「おしえてください」】 ■■チャプター■■ 00:00 オープニング 00:47 購入物件探しの条件を確認 04:53 住宅ローンの選択で何が変わる 07:03 物件予算で買えるマンションは？ 08:12 物件の的を絞る設備のポイント 14:33 内見って簡単に出来るの？...
執筆者 imlabosns | 8月 14, 2020 | 儲からん不動産
■儲からん不動産投資を見ていただいている方に、不動産投資の 無料個別相談（90分）をご提供しています。お申し込みは下記のフォームから https://www.kakusei.com/contact-form/ 【人気エリアに住みたい！！どう探せばいい？】 ■■チャプター■■ 00:00 オープニング 01:27 東急東横線人気エリア 02:07 物件の必要設備と相場を知る 04:55 リフォーム済みの部屋は？ 05:45 実際の物件リフォーム部屋に潜入 13:46 人気エリアの物件探しまとめ...
執筆者 imlabosns | 8月 7, 2020 | 儲からん不動産
■儲からん不動産投資を見ていただいている方に、不動産投資の 無料個別相談（90分）をご提供しています。お申し込みは下記のフォームから https://www.kakusei.com/contact-form/ 【マンションを買うのに必要な知識「おしえてください」】 ■■チャプター■■ 00:00 オープニング 00:35 マンション購入検討のきっかけ 03:46 マンション購入ができる条件 07:40 マンション購入に必要な費用 11:28 マンション購入後の維持コスト 15:06 マンション購入前に調べるポイント 20:21...
執筆者 imlabosns | 6月 15, 2020 | 儲からん不動産
【物件の収支を隅々まで知って、物件力を数値化しよう】 〇収支計算の全体を知ろう 年間賃料 ▲空室損 ▲未回収損（家賃滞納など） ▲運営費用 ＝純利益 純利益 ▲ローン返済額 ＝税引前キャッシュフロー（CF） ※ここから所得税や法人税が差し引かれます。 年間賃料は、高い賃料で入居している場合がありますので、現実的な賃料水準に引き直して利回り計算することがあります。...
執筆者 imlabosns | 6月 11, 2020 | 儲からん不動産
【中古ワンルーム投資は、失敗せずに初心者も投資できる？】 不動産の成約件数が激減し、将来の不動産マーケットに不安要素もありますが、 店舗、ホテル、オフィス（事務所）ビルと比較して、居住用マンションは、 コロナ禍の影響が小さいと言われています。 そのため、アフターコロナでは、益々中古ワンルームマンション投資に着目して、 物件検索する投資家が増えそうです。 今回は、「中古ワンルーム不動産は本当に儲かるのか？やめたほうがいいのか？」について、自ら不動産投資を行う不動産会社の平山が解説します。...
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