執筆者 imlabosns | 4月 23, 2020 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
簡易迅速な解決のために作られ、原則、1回の裁判期日で終了する手続きのことを少額訴訟を呼びます。今回は、少額訴訟の特徴や大家さんが利用を検討すべき場面などを、弁護士法人丸の内ソレイユ法律事務所の阿部栄一郎弁護士に解説して頂きました。 【目次】 00:00 はじめに 00:36 少額訴訟とはどういう手続き？ 01:06 少額訴訟の特徴 04:01 通常訴訟に移行することもある 06:11 どういうときに少額訴訟の利用を検討するのか？ 07:21 少額訴訟に適しているのはどんな場合？ ■動画記事はこちら...
執筆者 imlabosns | 4月 15, 2020 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
2020年（令和2年）4月1日に施行された民法（債権法）改正で、「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」に改正されました。改正されたことでどのような変化があるのか、大家さんにどう影響するのか、弁護士法人丸の内ソレイユ法律事務所の阿部栄一郎弁護士に解説して頂きました。 【目次】 00:00 はじめに 00:36 瑕疵担保責任が契約不適合責任に 01:25 大家さんにとっての契約不適合責任・瑕疵担保責任 01:56 瑕疵担保責任（2020年3月末まで） 05:31 契約不適合責任になって何が変わるのか？ 15:34 まとめ...
執筆者 imlabosns | 10月 16, 2019 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
大家さん（貸主）が入居者（借主）と契約を結ぶとき、「普通借家契約」と「定期借家契約」どちらがいいのか。書面の作成の必要性や契約の期間、更新などどのような違いがあるのか。「普通借家契約」と「定期借家契約」のポイントや注意点、よくあるトラブル事例を不動産に強い『弁護士法人丸の内ソレイユ法律事務所』の阿部栄一郎弁護士に解説して頂きました。 【目次】 00:00 はじめに 00:46 普通借家契約のポイント 02:39 定期借家契約のポイント 04:03 普通借家と定期借家の比較 08:59 定期借家契約の注意点 10:52...
執筆者 imlabosns | 10月 10, 2019 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
2020年4月1日に施行される予定の民法改正ですが、大家さんに関わりがある「保証契約」も改正がされます。その中で、賃貸借契約における連帯保証契約とはどんなものなのか？現行法上の連帯保証契約から民法改正後は連帯保証契約の条項がどうなるのか。現段階で契約している連帯保証の効力はどうなるのか？不動産に強い弁護士に解説して頂きました。 【目次】 00:00 はじめに 00:55 2020年に施行される予定の民法改正について 01:25 連帯保証契約とは 02:54 連帯保証契約の条項 04:15 根保証契約には極度額の定めが必要...
執筆者 imlabosns | 10月 3, 2019 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
令和元年7月1日に施行された相続法改正の中で遺留分侵害額請求について、「遺留分減殺請求権の金銭債権化」、「期限の許与」の2点を説明しています。遺留分に関する改正点の中でを旧法と比較してどのように変わったのか、新しく出来た制度「期限の許与」を分かりやすく解説しています。 【目次】 00:00 はじめに 01:37 遺留分減殺請求権の金銭債権化 -問題の所在- 02:55 遺留分減殺請求権の金銭債権化 -遺留分制度の趣旨- 05:10 遺留分減殺請求権の金銭債権化 -権利の性質- 07:23 期限の許与 -概要- 08:47...
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