執筆者 imlabosns | 4月 19, 2021 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
令和２年１２月１５日に、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」のうち、サブリース業者と不動産オーナーとの間の賃貸借契約の適正化に関する部分が施行されましたので、弁護士法人丸の内ソレイユ法律事務所阿部栄一郎弁護士に解説していただきました。サブリース契約をする予定がないオーナーさんも今後の賃貸経営の知識として知っておくと良いでしょう。 00:00 はじめに 00:36 サブリース業者への規制 02:32 誇大広告の禁止 03:41 不当勧誘の禁止 05:24 重要事項の説明 08:11...
執筆者 imlabosns | 9月 10, 2020 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
大家さんが賃借人との間で立ち退き交渉するとなった際に意識するポイントを弁護士法人丸の内ソレイユ法律事務所の阿部栄一郎弁護士に解説して頂きました。 00:00 はじめに 00:26 最初に注意してほしいこと 01:25 その後の交渉も踏まえた上で交渉すること 03:11 立ち退きが認められる事由（１） 05:30 立ち退きが認められる事由（２） 07:50 立ち退きが認められる事由（３） 09:16 裁判も辞さない態度で交渉をすすめる 10:28 譲歩 11:13 まとめ 【関連記事はこちら】...
執筆者 imlabosns | 6月 11, 2020 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
賃料を回収する際、最初に注意してほしいことは「消滅時効」にかかっているかどうかを確認する必要があります。この期日が過ぎていれば回収はできません。今回は法律の説明というより、家賃滞納者の家賃の回収方法にはどのような選択肢があるのか、弁護士法人丸の内ソレイユ法律事務所の阿部栄一郎弁護士に解説して頂きました。 【目次】 00:00 はじめに 00:40 最初に注意してほしいこと 02:59 家賃の回収方法 03:39 任意の方法による回収 05:07 家賃の回収方法のメリット・デメリット 06:33 裁判所を通じた回収 09:36...
執筆者 imlabosns | 5月 7, 2020 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
2020年（令和2年）4月1日施行の民法改正によって、「請負契約」がどう変化するのか。今回は、新民法の改正のうち「請負契約における解除、代金減額請求について」弁護士法人丸の内ソレイユ法律事務所の阿部栄一郎弁護士に解説して頂きました。 00:00 はじめに 00:58 請負契約とは 02:10 請負契約の解除について 04:34 請負契約の代金減額請求について 07:30 今回のまとめ ■動画記事はこちら https://www.chintaikeiei.com/channel/soleil/0007/...
執筆者 imlabosns | 4月 30, 2020 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
2020年（令和2年）4月1日施行の民法改正によって、保証人への情報提供というものが義務付けられるようになりました。今回は、新民法の改正のうち「保証人の保護」「保証人への情報提供」について弁護士法人丸の内ソレイユ法律事務所の阿部栄一郎弁護士に解説して頂きました。 【目次】 00:00 はじめに 00:28 2020年4月1日施行民法改正について 01:29 大家さんが関わるであろう「情報提供」1つ目 05:17 大家さんが関わるであろう「情報提供」2つ目 11:04 今回のまとめ ■動画記事はこちら...
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