執筆者 imlabosns | 7月 24, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【tweetの内容】 銀行員と仲良くなるの敷居高いと思っている人が多い。そこそこの会社の社長でも銀行員を得体の知れない存在だと感じている。こちらが誠心誠意思いをぶつければ銀行員は経営者の熱意を感じてベストな提案をしてくれる。僕が今迄お付き合いした銀行員は一生懸命やってくれた。 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。 大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。 現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。 得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。 アセット株式会社 ぜん...
執筆者 imlabosns | 7月 23, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【質問の内容】 いつも動画有難うございます。 始めて質問します。 不動産投資だけで生活するにはどれくらいの不動産が必要ですか。 将来的に脱サラして不動産投資をしながら海外旅行等、自由な生活がしたいです。 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。 大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。 現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。 得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。 アセット株式会社 ぜん ゆうすけ Twitter...
執筆者 imlabosns | 7月 22, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【質問の内容】 いつも勉強になる動画を有難うございます。 質問ですが、ぜんさんは収益物件の購入基準をROI 25％以上と言われてますが、ROIよりも物件の（表面）利回りが高い方がいいのではないですか？ 色々と勉強してますが、他の投資家の方でROI基準で買っている方はいないので。 私自身これから不動産投資をしたいと考えていますが、どういった基準で物件を選べばいいのかわからなくなってきました。 ご教示頂けると嬉しいです。 【ROI】 ROI =（年間賃料収入 – 融資返済額 – 経費）÷ 当初自己資金×100...
執筆者 imlabosns | 7月 21, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【tweetの内容】 不動産投資は時間が経過するほど利益が積み上がる。手元に残るキャッシュフローよりも借入が減るのがある意味含み益。借入金で投資できるのは不動産投資の魅力。キャッシュフローを再投資すれば複利運用ができて更に利益を生むスピードが上がっていく。不動産投資を始めるのはなるべく早い方がいい。 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。 大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。 現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。 得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。...
執筆者 imlabosns | 7月 20, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【質問の内容】 いつも参考になる動画有難うございます。 現在、資産管理法人で不動産投資の規模拡大を目指しているサラリーマン大家です。 現在、個人で非常に金利の低い教育ローンの融資が通りそうなのですが、資産管理法人の不動産融資審査に悪影響を及ぼすのでしょうか？ 教育資金は何とかサラリーマンの給与収入で賄えるレベルですが、物件購入のための手元資金を少しでも残しておきたいので教育ローンの融資を検討しております。 ご教示宜しくお願い致します。 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。...
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