執筆者 imlabosns | 7月 27, 2020 | 儲からん不動産
【築30年のおんぼろ部屋をリノベーション‼2万5千円の賃料UPに成功】 不動産の成約件数が激減し、将来の不動産マーケットに不安要素もありますが、 店舗、ホテル、オフィス（事務所）ビルと比較して、居住用マンションは、 コロナ禍の影響が小さいと言われています。 そのため、アフターコロナでは、益々中古ワンルームマンション投資に着目して、 物件検索する投資家が増えそうです。 今回は、いま注目度の高い都心部の中古ワンルームマンション投資の投資効率を さらに高める「築30年の部屋を現代風にリノベーション」について、...
執筆者 imlabosns | 7月 23, 2020 | 儲からん不動産
【新築アパート投資は、本当に投資効率がいいのか？】 ★新築アパート投資のメリットデメリットはこちらの動画から 【不動産投資 初心者必見】効率重視なら新築で勝負！！アパート投資の世界【儲からん不動産投資】 不動産の成約件数が激減し、将来の不動産マーケットに不安要素もありますが、 店舗、ホテル、オフィス（事務所）ビルと比較して、居住用物件は、 コロナ禍の影響が小さいと言われています。 不動産投資初心者が、効率よく利益を上げるためには？ 失敗しづらい投資先として新築アパート投資はアフターコロナでも、 安定した収益を確保できるのか？...
執筆者 imlabosns | 7月 20, 2020 | 儲からん不動産
【投資効率重視なら、初心者も新築アパート投資で成功できる？】 アフターコロナでは働き方や生活様式が変わり始め マーケットにも様々な影響が。 不動産マーケットも商業ビルやオフィスビルは好調さに陰りが見えつつある中、 安定した需要を誇っているのが住居物件です。 戸建はもちろん、これまでになかなか出てこなかった都心部の中古ワンルームも 少しずつ情報が出始め初心者が投資しやすい環境が増えてきました。 新型コロナウイルスの影響でいつ、ロックダウン（都市封鎖）や企業業績悪化で ビジネスが停滞するかわからない時代、不労所得としての不動産投資は...
執筆者 imlabosns | 7月 17, 2020 | 儲からん不動産
【見つけたら即決必死、都内中古ワンルームマンション争奪戦がはじまる？】 不動産の成約件数が激減し、将来の不動産マーケットに不安要素もありますが、 店舗、ホテル、オフィス（事務所）ビルと比較して、居住用マンションは、 コロナ禍の影響が小さいと言われています。 そのため、アフターコロナでは、益々中古ワンルームマンション投資に着目して、 物件検索する投資家が増えそうです。 今回は、いま注目度の高い都心部の中古ワンルームマンション投資の投資効率を さらに高める「リフォームで賃料アップ！！～都心中古ワンルーム編～」について、...
執筆者 imlabosns | 6月 15, 2020 | 儲からん不動産
【物件の収支を隅々まで知って、物件力を数値化しよう】 〇収支計算の全体を知ろう 年間賃料 ▲空室損 ▲未回収損（家賃滞納など） ▲運営費用 ＝純利益 純利益 ▲ローン返済額 ＝税引前キャッシュフロー（CF） ※ここから所得税や法人税が差し引かれます。 年間賃料は、高い賃料で入居している場合がありますので、現実的な賃料水準に引き直して利回り計算することがあります。...
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