執筆者 imlabosns | 8月 10, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,8,7のご質問】 シンプルな質問です。 戸建投資はしていますでしょうか？ 現在戸建投資をしていないとすると、いつもお話ししている、数字が合う物件がないからという理由からでしょうか？ 戸建投資のメリットや、初期費用、戸建投資特有の費用やリスク、注意点などで動画配信いただけますと幸いです。 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。 大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。 現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。...
執筆者 imlabosns | 8月 9, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,8,5のご質問】 いつも多角的観点からのご回答に勉強させて頂いてます。ありがとうございます。 個人所有物件の有効活用についての質問です。 現在戸建て4棟、区分1つを個人で所有しています。 個人よりも法人で所有するメリットは １ 損益通算 2 経費の幅が広い 3 譲渡した際の所得にかかる税率が一定 4 融資が受けやすい傾向 などがあることは理解しています。...
執筆者 imlabosns | 8月 8, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,8,4のご質問】 私も“とりあえずやってみる”方なのでとても勇気をもらいました。 法人設立の決意ができました。 質問なのですが、法人設立後何年か物件を買えない状況だとすると、つまり良い物件がみつからない、融資がつかない等、法人の維持コスト、税金や税理士さんへの報酬等、を資本金や運転資金から切り崩していく形になるかと思いますが、買えないという状況イコール事業実体なしで金融機関さんから評価されないのでしょうか?...
執筆者 imlabosns | 8月 5, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【twitterDM2021,7,26のご質問】 先日はYoutubeにてご回答ありがとうございました。 とても参考になりました。追加でまた質問させてください。 ぜんさんの購入基準の一つであるROI25%はとても参考になりました。...
執筆者 imlabosns | 8月 4, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,7,25のご質問】 動画を拝見させていただいてご質問です。 不動産投資は銀行融資を引いてとにかく物件を買いまくれば億の資産を築けるように感じましたが自宅近所のマンションやアパートを拝見していると空室が目立ちます。 法人を設立して銀行融資で1億の物件を購入してしまった後に空室等で資金ショートの心配は無いのでしょうか？ 素人目には空室リスクや金利上昇が無茶苦茶怖いように感じるのですが、不動産投資家さんたちは物件を買ったもん勝ちみたいな感じで不動産を買いまくっているように感じます。...
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