執筆者 imlabosns | 12月 10, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2020,11,21のご質問】 毎回楽しい学びのある動画をありがとうございます。 こちらの動画で一点質問なのですが、金融機関さんにどこを目指しているの？と聞かれた場合、私もゼンさんと同じように借りれるだけ借りて、買えるだけ買いたいのですが、何て答えるのが金融機関の印象が良いのでしょうか？ 金融機関目線で教えていただけますと幸いです。 よろしくお願いいたします。 【質問があった動画】 銀行取引で信用される手法〜収益物件の購入ピッチ〜 https://youtu.be/plbWHrcI8uU 【プロフィール】...
執筆者 imlabosns | 12月 10, 2020 | 競売大家おかぴ
0 ■■■■こちらからチャンネル登録■■■■ http://www.youtube.com/channel/UC8zyi… ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 00:00 競売大家おかぴチャンネルの紹介 00:47 本日のテーマ 02:15 競売落札価格予想 物件概要 15:30 競売落札予想価格 発表 16:04 競売落札予想価格 根拠 前回、予想価格が的中した競売落札価格予想企画第二弾❗️ 不動産競売の開札前物件の落札価格をズバリ予想します☺️...
執筆者 imlabosns | 12月 9, 2020 | もふもふ不動産
人口減少で不動産投資家は破綻するのでしょうか？ 最近不動産投資で破綻する人が増えています。。不動産投資は素晴らしいビジネスですが、素人を食い物にするあくどい人たちが沢山いるので気を付けましょう。。 (再生リスト)不動産投資講座の入門 https://www.youtube.com/playlist?list=PLFtR1Tmakwn-vNgSjMlEz8Fdf8JA0mE83 (ブログ)不動産投資講座 https://mofmof-investor.com/real-estate-investment-study-course...
執筆者 imlabosns | 12月 9, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【twitterDM 2020,11,19のご質問】 こんばんは。いつも動画を拝見させて頂いています。 一つ質問をさせてください。 最近業者から土地から新築RCを建てる提案を受けましたが、想定家賃がイメージよりも高い設定になっています。 業者曰く、エイブルの査定だから信用できるとのことですが、実際エイブル等の査定はどれほどの信憑性があるのでしょうか？ またほかに家賃相場の調べ方が有れば教えてください。 よろしくお願いします。 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。...
執筆者 imlabosns | 12月 8, 2020 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2020,11,19のご質問】 ぜんさんいつも楽しく拝聴しております。 この度法人で1棟目の物件の購入に至りました。 3期分黒字にして融資をどんどん引いていきたいと思います。 質問なのですが、木造アパートだと年間の減価償却費が高く、出費が重なると赤字になってしまう可能性が出てきてしまいます。 不動産業者からは資産管理法人だと黒字赤字は銀行は見ていないと言っていましたが、実際に銀行はどのような見方をするのでしょうか？ 売買契約時に建物割合を少なくできないか？と交渉しましたがNGでした。...
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