執筆者 imlabosns | 8月 11, 2021 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
『敷金精算トラブル？入居者にボロボロにされた部屋の原状回復費用の負担割合はどうなる？』現場取材した株式会社アスパの岡田様に具体的に解説していただきました。 00:00 はじめに 01:26 家主負担と入居者負担の割合～基礎知識～ 05:30 耐用年数の経過によって負担割合を決める 09:40 借主負担部分の計算...
執筆者 imlabosns | 8月 6, 2021 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
『退去トラブル？入居者にボロボロされた部屋を現場で検証！どこまで原状回復費用を請求で来るの？』現場取材した株式会社アスパの岡田様に具体的に解説していただきました。 00:00 はじめに 00:19 現場検証開始...
執筆者 imlabosns | 7月 30, 2021 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
アパート経営における残置物問題！法務省発表の残置物の処理等に関するモデル契約条項（ひな形）の策定について、株式会社アスパの岡田様に解説していただきました。 00:00 はじめに 00:40 残置物の処理等に関する契約 02:08 保証人や親族が判明している場合 03:14 保証人や親族が不明な場合 ※ 残置物の処理等に関するモデル契約条項（ひな形）の策定について（法務省） http://www.moj.go.jp/MINJI/minji07_00262.html...
執筆者 imlabosns | 7月 20, 2021 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
投資効率を判断できるイールドギャップを計算して効率的に融資を活用しよう！について株式会社アスパの岡田様に解説していただきました。 00:00 はじめに 00:20 借入の返済と自己資金のレバレッジ...
執筆者 imlabosns | 6月 29, 2021 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
節税効果になる？減価償却の魅力とは？貸借対照表は不動産投資に必要なもの？について株式会社アスパの岡田様に解説していただきました。 00:00 はじめに 00:30 損益計算書の作り方～3つの財務諸表 02:25 損益計算書の見方 05:52 減価償却の費用の算出方法 08:31 国土交通省の建築価格表 09:10 法定耐用年数 10:25 償却率 11:22 総売上（年間家賃収入）...
執筆者 imlabosns | 6月 22, 2021 | 賃貸経営博士の動画チャンネル
賃貸経営を改善しよう！不動産投資のキャッシュフローツリーを学ぶ！について株式会社アスパの岡田様に解説していただきました。 00:00 はじめに 00:21 不動産投資におけるキャッシュフローとは 03:55 空室率の計算 05:45 金額を当てはめてみる...
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