カテゴリー別アーカイブ: 不動産投資家山内真也

50歳から始める不動産投資!どんな収益物件を購入する?融資は?

今年50歳になり、少し遅いのですがこれから不動産投資を検討しています。
どのような収益物件を購入すればいいのでしょうか?
また融資を使いたいのですがその辺りの考え方を教えてください。

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山内真也の書籍「プロが教える不動産投資の真実」
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山内は東京・神奈川に一棟アパートや区分マンション、駐車場を所有するオー­ナーであり、個人投資家としての立場から親身になったアドバイスが定評である。また、­保有資格は10を超え、建築士としての視点も持ち合わせる。

書籍「不動産投資の真実」著者
書籍「不動産投資プロの流儀」共著

[保有資格]
CCIM(米国認定商業不動産投資顧問資格)
CPM(米国公認不動産経営管理士)
2級建築士
不動産コンサルティング技能士
相続支援コンサルタント
宅地建物取引主任者
住宅ローンアドバイザー
普通損害保険資格者
住環境測定士補
ファイナンシャル・プランニング技能士
賃貸住宅査定主任者
生命保険募集人資格
小額短期募集人資格
#年金不安 #アパートローン #収益物件の選別 #不動産投資

プロが作った新築木造アパートを公開!

新築木造アパート投資に興味のある方必見!こだわりの間取りや設備とは、そして家賃はどのくらい?

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#アパート投資  #間取り #建築不動産 #神奈川

新築木造アパートは建売か土地購入からの請負契約か、どっちがオススメ?

新築木造アパートの購入を検討する場合、完成した物件か土地から購入した請負契約かどちらがお勧めでしょうか?
それぞれにメリットとデメリットがありますので、そのもとで検討してください。

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#アパート投資 #建築 #レバレッジ #不動産投資

「皆様に大切なご報告があります」

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茅ヶ崎事件、容疑者はマンション家賃滞納者!賃貸経営のリスクと問題点

茅ヶ崎の自宅前で50代の男性が刺殺された事件、容疑者はその男性が所有する物件の入居者でした。不動産投資家にとってもかなり衝撃的なニュース、そこから見えてくる賃貸経営のリスクと問題点についてお伝えします。

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#家賃滞納 #城東区 #強制執行 #借地借家法

融資の条件が良ければ収益物件は買うな!?【不動産投資】

金利は1%台、融資期間40年、なんとフルローン!この融資条件でなぜ買ってはいけないのか・・・。
シミュレーションと出口について分かりやすく解説しています。

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#不動産投資 #セミナー #アパートローン #フルローン

退去した滞納者の室内動画を公開!原状回復費用は○○○万円!?

滞納者が退去した後の室内をチェック、どこまでリフォームすべきなのか?
今回は退去後のリフォーム前室内動画をアップします。

絶対儲かる?区分マンション投資は実需売りが一番!?

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#滞納 #リフォーム #賃貸経営 #不動産投資

今、収益物件を売却するかどうか迷っています。売る売らないのポイントを教えてください。

価格が上昇している今だからこそ売却を考えたい、しかし本当に売ってしまっていいのかどうかが分からない。
最近そのような質問を頂くことが非常に多いです。
売る売らない、大切な8つのポイントについて解説します。

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区分マンションは相続対策に最適!?物件事例から計算方法を分かりやすく解説!

区分マンションの相続税評価ってどうやって計算するの?
分かりやすく解説します。

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#相続対策 #タワマン節税 #不動産投資

価格上昇時は東京都下を狙え?成約価格と利回りを発表!

収益物件の購入すべきポイントを解説!実際の販売図面から見方・考え方をわかりやすくご説明します。

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