執筆者 imlabosns | 1月 25, 2022 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,12,18のご質問】 いつも勉強になる動画ありがとうございます。 会社の通勤時間などに毎日見て勉強しております。 アドバイスを頂きたく、ご連絡致しました。 今の時代、物件購入時フルローンはかなり厳しく、自己資金が最低でも1割か2割は必要になると思います。...
執筆者 imlabosns | 1月 21, 2022 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,12,16のご質問】 いつも有益な配信ありがとうございます。 所有物件の大規模修繕について質問させて下さい。 16戸のワンルームタイプRCマンションで築12年の物件の外壁に痛みが出てきたため、来年中にも一度目の大規模？修繕を予定しています。 その際のアドバイスや、大規模修繕の相場感や、修繕に対しての融資の検討も可能かを知りたいです。 恐れいりますが御指南宜しくお願いします。 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。...
執筆者 imlabosns | 1月 18, 2022 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,12,14のご質問】 私は二代目で飲食業の会社を経営しております。 事業を引き継いでから借金を返済する為、10年の間に4店舗から1店舗に縮小し、売上は激減し赤字決算が続いている状態です。 日本政策金融公庫には600万円ほど残債が残っている状態です。 役員報酬も少なく年収は350万円ほどしかありません。 属性は低いと思います。 50代になり飲食業の会社では赤字ですので借入もままならないと思っております。 個人の借入は住宅ローン残債が1500万円ほどあります。 それ以外の借り入れはありません。...
執筆者 imlabosns | 1月 14, 2022 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,12,12のご質問】 いつもYouTube動画にて有益な情報を発信していただき誠に有難う御座います。 私は埼玉県南部に在住し、昨年より専業大家を営んでおります。 ぜんさんの動画の存在を最近知り、もっと以前よりぜんさんの仰る内容で勉強を進めていれば、現在はもっと資産規模を拡大することができていたのではないかと反省しています。 その位、発信していただく内容には有益な情報が多く、本当に勉強になっております。 そこで今回初めて質問をさせていただきたくコメントをさせていただきます。...
執筆者 imlabosns | 1月 11, 2022 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,12,10のご質問】 いつも楽しく視聴させて頂いております。勉強になる動画ありがとうございます。 ご質問なのですが、物件購入にあたり、設備や間取りを気にされることはありますか。 ROIの基準を満たしていても、最近増えている浴槽なしシャワールームのみ物件や15㎡以下のワンルーム狭小物件等購入してもよいものか悩んでおります。 どうぞ背中を押していただけると幸いです。 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。 大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。...
執筆者 imlabosns | 1月 7, 2022 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,12,9のご質問】 お世話になっております。いつも勉強させてもらっています。 僕は一棟マンションの販売客付の営業マンなのですが、21歳で、まだ始めたばかりです。 お客様の目線に立つためにぜんさんのYouTubeで日々勉強させてもらっています。 ぜんさんが売買仲介営業をやっていた時は、どのようにしていい物件情報を得ていたのでしょうか？ またお客様に収益物件をご紹介する基準というのを教えていただけたら幸いです。...
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