【不動産売買仲介営業〜物あげ編〜】不動産投資・収益物件

【YouTubeコメント欄2021,12,9のご質問】
お世話になっております。いつも勉強させてもらっています。
僕は一棟マンションの販売客付の営業マンなのですが、21歳で、まだ始めたばかりです。
お客様の目線に立つためにぜんさんのYouTubeで日々勉強させてもらっています。
ぜんさんが売買仲介営業をやっていた時は、どのようにしていい物件情報を得ていたのでしょうか？
またお客様に収益物件をご紹介する基準というのを教えていただけたら幸いです。
少しでも投資家様が喜んでいただける物件をご紹介させていただきたいので、教えていただきたいです。

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
http://www.asset1.co.jp

※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 20％〜
・1棟レジ（ALLレジ）
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内（できれば25km圏内）
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り8％以上（築年数、場所により変動）
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件

上記の通りですが、利回り15％以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。

【ご注意】
不動産仲介・融資斡旋・個別相談・コンサルを一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。

【関連動画】

https://youtu.be/Nyh8eWQVYSs