執筆者 imlabosns | 2月 20, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,1,28のご質問】 いつも無料でこれだけ有益な情報を教えて下さりありがとうございます！ 2度目の質問をさせて頂きます。明確な答えが無いと理解した上で質問となります。 利確のタイミングや利幅はどの程度が目安だとお考えでしょうか？ 私は2014年に4500万円で2012年築の築浅マンションの1LDKを購入しました。新築分譲時の価格は5000万円。 そして4年間自宅として居住し、その後3年弱賃貸で運用し、つい先日5600万円でオーナーチェンジ物件として売却しました。...
執筆者 imlabosns | 2月 19, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,1,27のご質問】 相続を機に、不動産投資の勉強を始め、ぜんさんの動画に辿り着いた者です。 いつも要点をおさえてわかりやすく解説頂き、ありがとうございます。 早速の質問を失礼いたします。 親がボロ物件が建っている土地を所有しており、土地の有効活用として、大手ハウスメーカーＳから、以下のような提案を受けています。 今後、相続が発生する予定ですが、金額が大きく不安なため、ぜんさんにこの提案への率直な意見を頂きたいと思い、コメント致しました。 【概要】 所在：人口増加中の地方都市で人口5万人〜10万人...
執筆者 imlabosns | 2月 18, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,1,26のご質問】 有益な情報をありがとうございました。いつも参考にさせていただいております。 一つ質問があります。 先日の動画で、コロナ融資が審査通りやすいとのことでしたが、初心者の場合、どのような文言で融資を打診し、融資金額はいくらくらい希望するのが妥当でしょうか？ 「物件買います」では公庫さんはいい顔をしないのかなと思い、ぜんさんのご意見を伺いたくご質問させていただきました。 お忙しいところ申し訳ありませんが、ご回答頂けましたら幸いです。 【質問があった動画】...
執筆者 imlabosns | 2月 17, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,1,26のご質問】 ぜんさん、毎日動画配信を楽しみに勉強させて頂いております。 ご質問者さま皆様の属性を伺うと、年収や金融資産が潤沢にある方が多数、散見されている印象がありますが、不動産賃貸業に興味を持つ人間として、私も含め自己資金が無いような属性の方に向けた融資獲得のアドバイスを頂きたくご質問させていただきます。 ぜんさんの動画を傾聴し日本政策金融公庫の活用方法についての質問となります。 私は現在、会社員45歳、年収900万円。...
執筆者 imlabosns | 2月 14, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,1,22のご質問】 ぜんさん、いつも有益な情報ありがとうございます。 一年程前から大家業に興味を持ちはじめ、今年は第一歩を踏みだそうと思っています。 そこで、質問させてください。 大家業に興味を持つと同時にマイホームも建築中で、4月から住宅ローンの返済がはじまるのですが、法人設立や物件購入は住宅ローンの返済開始からしばらく期間を空けた方がよいのでしょうか？ 30歳代、年収500万、人口10万人程の田舎在住です。 融資実行時に自己資金投入後に残る300万円で今後、工面していければと思っています。...
執筆者 imlabosns | 2月 13, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,1,22のご質問】 ぜんさん、毎日動画配信ありがとうございます。 ぜんさんの動画で勉強させて頂き、日々ステップアップしています。 個人でも不動産賃貸業の実績もつきましたし、自己資金も貯まってきたので、今年いよいよ資産管理法人を設立して規模拡大を図っていきたいと考えてます。 個人での投資は不動産業者に物件紹介、融資、賃貸付け、管理と任せっきりだったので、ぜんさんの投資手法を実際の行動に移す際に疑問に思っている内容について教えて下さい。...
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