執筆者 imlabosns | 3月 31, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,3,19のご質問】 たくさんのためになる動画をありがとうございます！ ⑥の保有物件を売却し自己資金を作る事なのですが、融資受けた際に金融機関に抵当権をもっていかれている場合は、売却時に優先的に売却資金は融資返済に充当されますよね❓😅 やはりその場合は売却金額が融資残高より多い場合じゃないとダメですよね❓😅 やはりタイミングが大事になってきますよね💦...
執筆者 imlabosns | 3月 30, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,3,19のご質問】 いつも非常に参考になる内容の動画みさせていただいています。ありがとうございます。 是非お聞きしたい事があります。同じ時期に物件を２件購入検討する場合、２件の金融機関に融資を申し込むことになりますが、この場合、それぞれの金融期間には同時に２件検討している事は内緒にするほうがよいと思うのですがいかがですか？ 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。 大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。...
執筆者 imlabosns | 3月 29, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,3,17のご質問】 ぜんさんいつも、YouTube、Twitterを自分の人生の為に拝見させていただいております。 ぜんさんのYouTubeを全てみて、自分でも本を50冊ほど読み、資産管理法人を今月立ち上げました。 属性は千葉県松戸市在住、男35歳、妻、子供四人、年収1100万円、金融資産1300万円 (証券、仮想通貨、ニーサ含む) 自宅は持家になります。 他に不動産はもっていません。...
執筆者 imlabosns | 3月 28, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,3,16のご質問】 いつも拝見させていただいております。団体信用生命保険に入れなくても、個人として融資を受けられますか？ アパートローンは団信への加入が必須になっておりますし、また、公庫は最近融資が厳しいです。団信無しで融資を引く方法をお教えいただければ幸甚に存じます。 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。 大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。 現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。...
執筆者 imlabosns | 3月 26, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,3,11のご質問】 いつも励みになる動画ありがとうございます。 昨日、不動産業者さんに資料請求をして属性シートをメールに添付したところ「あなたの属性では一棟ものは不可能です。規模拡大は断念してください」と言われてすごく悔しい思いをしました!泣きました。 私はぜんさんのおかげで日本政策金融公庫からは０回答でしたが、先日、信用保証協会の保証付き融資で運転資金の融資承認を勝ち取ることができました!本当にありがとうございます。 信用組合の担当者さんがすごく頑張ってくださいました。...
執筆者 imlabosns | 3月 24, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,3,10のご質問】 いつも動画で貴重な情報ありがとうございます。 今回の動画で質問があり、初めてコメントさせていただきます。 私も質問者様と近い状況の中で、１点違うところは、現在保有している戸建や区分が融資を受けて購入したものではなく、現金購入しております。 保有期間１年半程度で家賃収入の実績１年程度の物件をオーナーチェンジで売却して自己資金を増やして融資を引く方法は金融機関の印象は悪くなってしまうのでしょうか？...
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