【金融機関の心象は悪くなるのか？〜現金購入した収益物件を短期転売した場合〜】不動産投資

【YouTubeコメント欄2021,3,10のご質問】
いつも動画で貴重な情報ありがとうございます。
今回の動画で質問があり、初めてコメントさせていただきます。
私も質問者様と近い状況の中で、１点違うところは、現在保有している戸建や区分が融資を受けて購入したものではなく、現金購入しております。
保有期間１年半程度で家賃収入の実績１年程度の物件をオーナーチェンジで売却して自己資金を増やして融資を引く方法は金融機関の印象は悪くなってしまうのでしょうか？
私は宅建業の業者免許を取っていないので、反復継続しての売買はできないのは承知の上ですが、不動産賃貸業で融資を受ける中で金融機関の心象が気になりました。
是非アドバイスいただけると助かります。

【質問があった動画】
サラリーマン年収350万円・不動産投資拡大方法

【参考動画】
宅建業者の免許を取得していない場合どの程度の頻度であれば転売して大丈夫なのか？

【関連リンク】
不動産適正取引推進機構
無免許営業について
https://www.retio.or.jp/attach/archive/70-052.pdf

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社ぜんゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

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URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。

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※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 25%以上
・1棟レジ（ALLレジ）
・1億円〜10億円
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・東京駅 or 大阪駅から30km圏内（できれば25km圏内）
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・新耐震基準
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・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件

上記の通りですが、利回り15％以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。

【関連動画】