執筆者 imlabosns | 6月 30, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,6,12のご質問】 以前にも質問させて頂きました。 今回は不動産業者についての質問です。 先日、一棟マンション.comというサイトを見つけました。 こちらのサイトの不動産業者は仲介手数料を1割引き〜3割引きで物件を紹介しています。 うまい話にはなんとやらという言葉もあるため警戒してしまいますが、このようなケースはぜんさんからみてどのようにみえるでしょうか？ まっとうなサービスなら良いのですが。 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。...
執筆者 imlabosns | 6月 13, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,6,12のご質問】 いつも動画ありがとうございます。質問です。 ぜんさんがよくおっしゃっている「複数の金融機関に融資を同時に申込しない」という言葉ですが、これって本格的な申込、つまり稟議書をあげて貰わないという事であって、購入したい物件の資料を複数の金融機関に同時に持参して、評価額や融資期間など融資条件のヒアリングさえもしないという事でしょうか？...
執筆者 imlabosns | 6月 12, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,6,10のご質問】 雑談シリーズも実はかなり為になることが詰まってますよね。 ぜんさんの会社が管理を外注する理由はよく理解できたのですが、保有物件が多いと実際に現地に物件を見に行くのは難しいかと思います。 管理会社も当然ながら月のうち何日も頻繁には現地に物件を見に行ってくれないかと思います。 すると不法投棄などの防止や清掃といった部分はどう対策するのでしょうか？ 管理会社とは別にアセット株式会社は一人ぐらいこのような対策のために雇用しているのかと思っていました。 【質問があった動画】...
執筆者 imlabosns | 6月 11, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,6,10のご質問】 この動画の質問者さんと同じく私も「雑談多めシリーズ」が好きなタイプです（笑）。 ぜんさんの今までのYouTube動画からアセット株式会社の従業員が「販売営業」ではなく 「買取営業」の従業員なのは意外で驚きでした。 アセット株式会社の場合、買取、つまり仕入について、わざわざ従業員を雇用して買取営業せずとも不動産仲介業者から収益物件をセールスされると思っていました。 買取営業担当従業員はどんな営業をしてるのか興味深々です。 【質問があった動画】...
執筆者 imlabosns | 6月 10, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,6,9のご質問】 毎日ためになる配信ありがとうございます。 実はたまにアップされているぜんさんの雑談多めシリーズの動画が好きです。 そこで質問というより希望なのですが、ぜんさんの会社（アセット株式会社）がどうしているのかお聞きしたい事があります。 具体的には規模拡大に合わせて収益物件の管理等の人材を雇用しているのか？ 仮に雇用している場合、どのくらいの規模に到達すれば雇用を検討する必要があるのか？...
執筆者 imlabosns | 6月 9, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,6,7のご質問】 相談したいことがあり、この場を借りてよろしいでしょうか？ 私は４０歳 バツイチ 年収９５０万 旧財閥系の上場企業に勤めています。 ２年前に法人を立ち上げ、現在３期目です。 あまり金融機関には頼らずにリスクを減らして現金で戸建て投資をしてきましたが、ぜんさんの動画でレバレッジを効かすことも必要と思うようになりました。 現況としては ・戸建て２戸 総額２０００万 表面利回り１２％...
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