執筆者 imlabosns | 1月 4, 2022 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,12,9のご質問】 いつもYouTube動画楽しみにしています。 各テーマをじっくりと解説いただき、優良級の情報だと思います。 私は50代の会社員で、これまで10年かけてコツコツと6件の都内区分マンションを購入し、うち半分は返済済です。 今後、資産拡大を加速させるため、完済済の物件を売却し、自己資金を厚くしたうえで、一棟アパートにチャレンジしようと考えています。 ただ、これまで資産購入、運用の経験は10年ございますが、売却の経験がなく、仲介会社の選択に迷っています。...
執筆者 imlabosns | 12月 31, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【twitterDM2021,12,7のご質問】 いつもYouTubeみさせていただいております。 有益な情報大変勉強になります。ありがとうございます。 関西在住28歳サラリーマン、内資企業年収800万円です。 妻、子1の世帯です。妻は育児休暇中です。 2018年6月より不動産投資を始め3年少しになります。 京都市内の築古戸建600万円を現金購入し、月額賃料7万からスタートしました。 その後、この物件を共同担保に2020年2月に大阪の築古一棟を3000万円で購入しました。表面利回り15%程です。...
執筆者 imlabosns | 12月 28, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【twitterDM2021,12,6のご質問】 初めまして、不動産投資を考えている者で、YouTubeを拝見して勉強させていただいております。 これから不動産投資を始めようと思っていまして、相談がありDMさせていただきます。 私の状況 ・32歳、自営業で翻訳業を7年ほどしています（法人化はせずに個人事業主です） ・年商700万円（確定申告時の「売上」） ・年収200万円（確定申告時の「所得」） ・保有資産は現預金1100万円程度、投資信託などの他の流動性資産が800万円程度 ・独身、賃貸在住（大阪）...
執筆者 imlabosns | 12月 24, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【twitterDM2021,12,5のご質問】 いつもYouTube聞かせていただいています。 非常に参考になり勉強させていただいています。 単身赴任の負担が大きく退職を検討しており、退職金が上増される1年半以内には退職し横浜に帰ることを検討しているのですがどのタイミングで退職するか考えています。 そこで質問なのですが会社を退職してからでは銀行の与信が下がるのでしょうか？ または専業大家とみなされて与信が上がるのでしょうか？ また、法人の場合3年程度の事業実績が出てから法人の与信が評価されるのでしょうか？...
執筆者 imlabosns | 12月 21, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,11,29のご質問】 はじめまして、いつも動画参考にさせていただいています。ありがとうございます。 私は、40代中盤、首都圏在住、1部上場グループ会社勤続15年、年収550万、世帯年収1000万、金融資産5000万、うち不動産購入頭金2000万以内、持ち家あり、住宅ローンあり、といった属性です。 今年、法人を設立し、近場のA信金から保証付き融資を得て、2000万程度の築古木造アパートを購入しました。...
執筆者 imlabosns | 12月 17, 2021 | 【公式】アセット株式会社
【YouTubeコメント欄2021,11,27のご質問】 ぜんさんコメント失礼します。 有益な情報本当にありがとうございます。 動画を見て日々、不動産投資の勉強に励んでおります。 私は現在22歳、高卒で公務員をしており、現在個人金融資産は900万円ほどあります。 また来年の4月には公務員を退職し不動産会社に就職しようと考えています。 退職の4月までには、ボーナス退職金などには手を出さず1000万円は貯まる計画です。 将来的には不動産投資で規模拡大を実現し、自由な時間や、ある程度余裕のある生活がしたいです。...
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