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日銀は金融政策決定会合で、従来0.25%程度としてきた長期金利の変動許容幅を0.5%に拡大すると発表。事実上の利上げとなります。
この利上げで住宅ローン金利はどうなるのか。
この動画では日銀による利上げ、それにより住宅ローン金利はどうなるのかを解説しております。
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★関根克直★TBSテレビ「ひるおび!」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。
2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。
住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、2020年、300件のライフプラン作成、2021年、200件のライフプラン作成をおなっており、累計数千件のライフプラン作成を行っております。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。
2023年以降、米利上げが終わり円高・戦後に原油が70ドル辺に下がり、それで増税により賃金上昇しなければインフレ率は下がりますが、そうなったら住宅金利はどうなりますか? 下がるのでしょうか…
当面、素人目からしても景気が良くなりそうにない…気がしますので
やはり住宅ローンは変動金利が良さそうですね。
いやはやなんとも切ない気もしますが…
とても勉強になりました。
近頃、金利や経済の勉強をしているのですが、何かおすすめの書籍はありますでしょうか?
そもそも、関根さんはどのようにして、こんなに詳しく経済を知っているのですか?
欲しい時に欲しい情報ありがとうございます。
今回の利上げを受けて動画を更新していただけると思い心待ちにしておりました。
これからもためになる動画をよろしくお願い致します。
関根さんいつも有り難うございます。非常に分かりやすく助かります。
契約して、来年12月建設予定でどうしようもなく不安でしたが安心しました。
タイムリーな情報と分かりやすい解説で非常に参考になりました。
過去動画で以前のバブル景気並みに金利が上昇しなければ変動金利の方が有利と解説されていたと記憶しておりますが、そちらと合わせて安心しました。
ありがとうございました!
コロナで加熱してる都市部の不動産価格を抑えるためにちょっと上げることはありそうですね。
いつも動画ありがとうございます!この動画待ってました!やはり関根さんの解説は一味違う。的確で理論的で解りやすい!変動のリスクはある程度理解していてもこの二日間はドキドキでした。勉強不足でした。
いつも為になる動画ありがとうございます。
不安を煽るような報道ばかりで本当に不愉快ですね。。
しかし、万一のために備えも重要かと思います。将来のことなので分からないですが、最大何%程度上がることを想定したら良いでしょうか?
あと、そういった状況に備えて投資をしてリスクヘッジすることも重要かと思いますが、おすすめの金融資産はございますか?
ご教示頂けると幸いです。
向こう半年の不動産価格がどうなるのか気になるところですね。
いつもありがとうございます。
不安記事を挙げる人達は、まずこれを見て黙ってほしいですね。
とても分かりやすかったです!
ありがとうございます
いつもわかりやすい動画配信ありがとうございます。
これから先もずっと見ていきますので動画配信宜しくお願い致します。
ご無沙汰しております。
youtubeでも応援しております。
この放送を機にvoicyの登録者さんが
増えることをお祈りしております。
めちゃくちゃ分かりやすい。不安が吹き飛びました!勉強になります!
黒田総裁の決定があってから関根さんの動画でいつとりあげてくれるか、を期待して待ってました。ありがとうございます。
以前から関根さんの情報をもとに勉強させてもらい、最近ではボイシーをベースに情報を聞いてましたがやはり動画での解説がわかりやすく、ありがたいです。引き続き応援します。
セルフ経済制裁をする総理や次期日銀総裁が、常識を無視して暴走しないと祈りたいです。
冷静な語り口で根拠を持った説明をされる、いつもながら素晴らしいです。ありがとうございます!
変動金利で借りた身として、もの凄く気になっている内容でした!
そうですよね〜。誰でもに分かる様な好景気にでもならなければ、変動金利なんて上げれる筈がないですよね。30年間GDPも賃金も上がらず、上がったのは税金と社会保険料、更にコロナの蔓延にロシアの侵略戦争によるエネルギー価格と食料品の高騰。これってスタグフレーションと言っても差し支えないですよね?
自公政権と財務省が緊縮財政を止め、消費税を始めとするあらゆる税金を下げなければ好景気など土台無理でしょう。
日銀は利上げしていません。債券の買取を9兆から12兆にすると言っていますので金融緩和です。債券の9年と10年が逆転しているのを是正しただけです。
変動金利が上がる局面について、順を追って説明していただき、とても分かりやすかったです。ありがとうございました。
不安を煽るような報道もありますが、流されず、いつでも繰上返済できるように、コツコツ手元の資金を増やして行こうと思います。
ネクタイがカッコよくてお似合いですね!!
待ってました!やはり関根さんの解説を聞くと分かっていても安心感が違いますね!
変動金利上げられないでしょ!
不動産価格には影響ないよ!
素晴らしい動画ありがとうございます。不安にかられてましたが、納得できました
関根さんが日銀総裁になってください!
動画待っていました。ありがとうございます!
変動金利が上がると世間は騒いでいますが、とても参考になりました。
とても分かりやすい。
話し方や話す速度もグッドです。
これからも期待しています。
ありがとう。
変動金利についてのコメントが
「まだ、しばらくの間は…」に変わりましたね。
やはり影響はあるのかな…
変動で借りた人は2年後破産するかも。
甘い罠の変動で騙されたひとどうする事出来んな。
日銀の足枷が外れた事で来年から金利怖いよ。
煽り報道が多すぎますよね。
利上げ圧力に負けた面もゼロではないかもしれませんが、そもそも海外ヘッジファンドの日本国債売りに対抗して日銀が大量に買ったために、イールドカーブが10年物だけ不自然な低金利になっていたので、そこを健全化するために上限0.5%にした面が大きいですよね。
国債の購入額はむしろ増やすといっているので、10年物の凹んだところを利上げしてカーブを綺麗にしつつも、全体としては利下げするということ。単純に利上げするなら引き締めの方向にいくはずなので、逆です。
もちろん10年物だけ見れば利上げですが、別に短期・長期金利ともに目標は据え置いていますし、黒田さんも利上げではないと言っています。
満塁ホームラン動画ですね!
ネットニュースやそれらのコメントでは、勘違いした情報弱者が間違った情報と間違った反応を振り撒いていますね。借り換えのサイトもダウンしたとか。。今度、子どもを情報弱者にさせない教育をどうしたら良いのかをテーマにお話いただけると幸いです。
喜ぶのはいいが、金利上昇リスクに備えるのは変動の常識だからね?今回の騒動でキーキー悲壮感丸出しの人が結構いるみたいでカツカツで借りている人が多いんじゃないのか?関根氏は永遠に上がらないなんて言ってないからね。あと返信の中で「心配でしたら投資をするのではなく、繰上返済をやってください。」と言っている。これ人生を左右する非常に大事な事で、やはり信用に値する人だと感じます。
私個人は残債1千万切り、かなりリスク回避出来たので繰り上げと老後に向けた投資をほぼ1:1で行っています。リスクが有る事にお金を一点集中させるなんて家庭持ちがやる事じゃないからね。
この低金利で実力以上の借り入れをしている人が少なからずいるみたいだからリーマンに近い事は起きると思うね。今まで動かなかったベアが少しずつ上がってるじゃないか。マグマ溜まりに少しずつマグマが供給されている状態にしか見えんよ。悪い安心をしちゃいかんな。
いつも動画拝見しています。黒田総裁って財務省出身で増税賛成派だから利上げしちゃったのかと思いました。こんな低い金利じゃあ銀行も貸し出し金利で稼げないしそんな手助けもあるのかなぁと。
いつもわかりやすいご説明ありがとうございます。youtubeもVoicyも応援しております。
固定の逃げ道無くして変動借入者8割超えたところで想定される破綻者の割合決めて超えない程度に各銀行一斉に変動金利を引き上げる。エグいね。銀行さん
いつもわかりやすい動画ありがとうございます。短期金利の性質が非常に良くわかりました。
ただ、一点だけ気になることがありました。
賃金上昇なくして短期金利の上昇はないというお話ですが、20年間賃金が横這いであることと、ITバブル不動産バブルで短期金利が上がった事実が食い違っているように思えます。この点についてはどうお考えですか。
悪い事は言わん。現金は持っておけ。所詮赤の他人の予測だ。
長期金利上昇期待だけでここ数日銀行株が買われて訳じゃないぞ。
関根さんは主張が一貫していて信じられる。2年前に住宅ローンを借りる際に関根さん動画に行き当たり、変動金利を選びました。変動金利上昇時は景気上向きだから原理的にはバランスする。そう考えると、変に不安になる必要はなく、むしろ喜ばしいことと考えました。幸か不幸か、当分上がりそうにないけどね…
10:09 ここのところで新規フラット35のみとありますが、新規10年固定もそうですよね??
1:29 こちらで長期金利に連動するのは10年固定だとありましたので、あれ?となりました。
今回の利上げでいたずらに不安を煽る報道に違和感を感じていましたが、関根さんの解説で安心する事が出来ました。とても勉強になります。
いつもありがとうございます。関根さんの今までの動画を全て観ており、いつも勉強させて頂いております。情勢の変化で不安になるたび、どのニュースや動画よりも分かりやすく、スッキリします。心からの感謝を込めて、コメントさせて頂きます。
Voicyもいいけどやはり関根さんは動画で見るほうが説得力と安心感があります。
金利見解ありがとうございました、変動上昇のタイミングではないと思ってましたが煽り記事の多さに不安でしたが安心できました。
素人にもわかりやすい解説ありがとうございました。
住宅購入時から本当に関根さんの動画には助けられています。
巷のおかしなweb広告に「関根さんの言っていたことと違うな」と疑問を持ち、この動画拝見し、安心しました。
少しずつではありますが疑問を持てる程には勉強させていただいております!
引き続き動画配信お願いします^_^