東京のワンルームが供給過多になっているという話しをよく聞きます。
実際のところどうなんでしょうか？
調べてみるとそこには驚愕なデータがありました。
この動画を見て頂くと東京ワンルームの空室リスクが上昇する理由が分かります。
00:40 新型コロナウイルス感染症が流行してから
01:23 テレワークが増えて都心に住む必要がなくなった
04:18 東京都の人口増減と貸家の着工数
08:50 管理物件の稼働率
10:54 東京都の空室率は今後どうなる？
15:56 まとめ
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山内は東京・神奈川に一棟アパートや区分マンション、駐車場を所有するオーナーであり、個人投資家としての立場から親身になったアドバイスが定評である。また、保有資格は10を超え、建築士としての視点も持ち合わせる。
書籍「不動産投資の真実」著者
書籍「不動産投資プロの流儀」共著
[保有資格]
CCIM（米国認定商業不動産投資顧問資格）
CPM（米国公認不動産経営管理士）
２級建築士
不動産コンサルティング技能士
相続支援コンサルタント
宅地建物取引主任者
住宅ローンアドバイザー
普通損害保険資格者
住環境測定士補
ファイナンシャル・プランニング技能士
賃貸住宅査定主任者
生命保険募集人資格
小額短期募集人資格
#不動産投資 #ワンルーム #リモートワーク #貸家の着工数
ニュースではやっていませんね。２３区、不動産屋の出し看板見て賃料安いのに驚きました。来年は回復することを期待。
東京で空室だぁ？生保とソトをいれねーから空室なんだよ。糞家主が選びすぎの「差別主義者」なだけ
動画の作成ありがとうございました。
グラフで見るととても分かりやすいですね。
貴社の管理物件空室率がコロナ前とほぼ横這いであるのは好立地にあるからですね。私の知人が建てたワンルームマンションは23区なのですが、半分以下の入居らしく、大苦戦と聞いておりました。やはりエリアを聞くと厳しい場所のようでした。
そういうところとおしなべて考えると好立地は100％近くなるのでしょうね。ご多忙の中本当にありがとうございました。
大企業って、ITに弱い50代以上の社員が3〜4割占めるので、リモートワーク定着には限界があるのでしょうね…スタッフ職で元々他部署と電話・メールでの遣り取りが中心の人はコロナ疎開を機に戸建てを買う事例もあるそうですが、少数派だと思います。相変わらず都心ワンルームは強そうな気がしてます。
緻密な分析、参考になりました。恵比寿、代官山、中目黒のゴールデントライアングルエリアで駅近築30年1Rですが、家賃を1割下げ、礼金なしでも半年間決まっていません。このような状況は、これまで経験がありません。これから改善とのことで少し明るい気分になりました。ありがとうございました。