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ワンルームマンション投資で騙されない! 知っておきたい11の知識: 人気FP YouTuberがワンルームマンション投資で騙されないすべてを話します Kindle版
★関根克直★TBSテレビ「ひるおび!」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。
2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。
住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、2020年、300件のライフプラン作成、2021年、200件のライフプラン作成をおなっており、累計数千件のライフプラン作成を行っております。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。
まさに、不動産Gメン滝島の最新動画にリンクするかのような内容で、非常に参考になりました。
両者の言い分の違いが明確にできて、やはりこうしてみると、変動金利に分があるのかなと思ってしまいますね。
2年ほど前から夫婦で関根さんの動画で勉強しており、今月からローン開始です。おかげ様で住宅ローン控除13年1%に滑り込み、金利も変動0.47%と低めのところで組めました。主人は借金持ち、私はブラックリストでしたが、関根さんの解説の分かりやすさと、公務員への転職などもあり、なんとか家を買うことができました。今日は利息の話、面白かったです。これからも動画楽しみにしています。
いつも勉強になります。
私自身は住宅ローンは安い金利で借りて元本を減らし早く返すという考えをもっています。
なので変動金利で借りました。
そもそもフラットで借りるメリットがあまり感じないですね。
2年前に借りたので住宅ローン控除が毎年逆ザヤで0.45%分が利益になってしまってる状況なので、かなり最高な状況です笑
先行逃げ切りで!
フラット35の金利でムリのない借入額を設定し、実際は変動金利で借りて、おおよその差額を貯めています。ある意味投資だと思ってます。
1番大事なのはフラット35はローン組んでる人が死んでもローン無くならんってとこちゃう?
って不動産会社の担当者に聞いたんやけど
金融って奥が深く、こんな低金利で市中銀行は「どこで利益出してるの?」て気にならないものかなっと?
3000万円貸して儲けが年間4万円しかないというすんごい薄利多売な住宅ローン。そろそろ住宅ローンの2023年問題に触れなきゃダメでは?
昨今の低い変動、高いフラットをみていると、銀行がまずは低い金利で客を囲い込み将来の金利上昇時に大きく稼げる様に仕込んでいるようにしかみえません。「飛んで火に入る夏の虫」とでも思っているのでしょうか(笑)。そんな私は今月から変動の返済が始まります(笑)。
関根様。
こんにちは。
本日も動画配信ありがとうございました。
やはり住宅ローンの変動とフラット35の金利差はトータル金額で見ると相当変わりますね。常々金利と言うものを意識しておく必要がありますね。
金利は経済を反映する1つの指標とも言われます。
本日も素敵なお話と良い学びをいただきましてありがとうございました。
すごくわかりやすいです!!ありがとうございます