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先日の動画「ワンルームマンション業者は、どうやって儲からない物件を提案しているの?」の中で、コメントをいただきました。
「儲からない物件ばかり、計算しているからだろ」と。
こちらのコメントは当然、中古物件を取り扱うワンルームマンション業者さんが入れているものと思われますが。そういうことでしたらと、計算をしてみました。
この動画では、ワンルームマンション投資における中古物件
計算してみたらこうなったということで、お届けいたします。
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★関根克直★TBSテレビ「ひるおび!」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。
2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。
住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、年間50件程度の住宅購入者向けのライフプラン作成をおなっており、累計1000件近い住宅購入相談を経験。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。
関根様。
こんばんは。本日も動画の配信ありがとうございました。ワンルームマンション投資の中古物件に対するご考察、大変参考になりました。さりげなく置かれている銀の盾とくまちゃんの小さなぬいぐるみ、素敵でいいですね。
また次回の動画も楽しみにしております。
本日も素敵なお話と良い学びをいただきましてありがとうございました。
10万人おめでとうございます!
ワンルームマンション転売業者の方、関根さんに儲かる物件紹介する形でチャレンジしては?
ダメ出しのみ匿名で、儲かるなら、関根さんに販売先紹介で(笑)。
やはり、儲からない。が答えですね笑
素人目線ですが今回のシュミレーションの条件は業者さんにやさしい設定なのかなと感じました。それでもこの結果、、、もっと悪い案件で騙されている方がいると思うとゾッとします。
銀の盾とくまちゃんの存在感^^
「儲からない物件ばかり計算してるからだろ」というか「儲からない物件ばかりなんだろ」という印象
このシリーズ、毎回ハラハラしながら動画見てます。
今回の物件はこれまでの物件より良さそうに見えたのでそれでも収支がマイナスになったのには驚きました。
不動産投資だと一般的に最終的な売却時の損益も含めて判断しませんか?
だから中古ワンルームは得と言いたいわけではないですが
CFのみで語っていることにちょっと違和感が
(業者の肩を持つわけではないです念のため)
この手の不動産は無理矢理にでも資産を減らして子供の相続を有利にしたい老人が買うもので
これから資産を築く若者が大借金してまで買うものではないと思います