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ワンルームマンション投資で騙されない! 知っておきたい11の知識: 人気FP YouTuberがワンルームマンション投資で騙されないすべてを話します Kindle版
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ワンルームマンション投資の業者さんが話す営業トーク。
鉄板トークは、節税、資産、生命保険とありますが、ここ数年では、FIREするならワンルームマンション投資というフレーズも目にするようになっています。
そして最近の国民の不安というとなんといっても物価上昇。
そこからの営業トーク「不動産投資というものは物価上昇に連動します」という営業手法も出てきており。そういうものかと思ってしまう人も多いですが、それは全く違います。
この動画では、ここ数年の不動産価格と家賃価格の上昇を加味しながら、ワンルームマンション投資は物価上昇に連動しないという解説をしております。
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★関根克直★TBSテレビ「ひるおび!」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。
2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。
住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、年間50件程度の住宅購入者向けのライフプラン作成をおなっており、累計1000件近い住宅購入相談を経験。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。
関根様。
こんばんは。本日もYouTubeの配信ありがとうございます。ワンルームマンション投資の物価上昇への連動に対するご考察、大変勉強になりました。いつもありがとうございます。次回の動画も楽しみにしております。ありがとうございました。
やった!コメント一番乗りです!
いつも楽しみにしております!
今回もYouTubeに張り付いて新着動画を待ってました笑
いつも ありがとうございます。 元嫁が近づいてきた訳が 分かりりました。
ありがとうございます!!ワンルームマンション投資やったことないですけどネタ的には大好物です!!
修繕費の追加請求とかあって、持ち出しとか出てきたら、更に大変そう。
タイトルでほぼ連動しませんと断言に近かったので興味深く見させて頂いていました。実際は結論で「ほんの少しだけ連動しますが」と捉え方を逆方向から表現していてむしろ柔らかくなったのでスッと腑に落ちました。
例に近いわたしの投資用マンションは、約9年前に購入して賃貸人の退去は2回、どちらも退去前に家賃アップ募集でも次の入居者が決まり空室期間は合計で26日なので入居率は99.1%。
家賃は2回の値上げで当初より21%アップですが、今年査定した売却額は購入時より弱気でも49%アップ、高値挑戦なら71%アップとのことでした。
数字的にはかなり例示頂いた内容に近いので、かなり現実味がありますね。
ワンルームマンションを売却するにしても富裕層は見向きもしないので、高額で売れる見込みもなさそうですね。
動画いつも拝見しております。
おおよそ築30年〜の1000万前後の都内ワンルームマンションも厳しいのでしょうか?