65歳までに完済する!住宅ローン繰上返済計算!年齢でこんなに違う??

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私はVoicyという音声配信プラットフォームでお金の話、経済の話を毎日配信しているのですが、今回はそこで住宅ローンの繰り上げ返済企画を立ち上げてみました。
現在、借りている住宅ローンをいろいろな繰り上げ返済をして、利息軽減効果はどうなるのか。
2組の全く違ったご家族が65歳までに完済を目指した場合、それぞれどういった繰り上げ返済プランになるのかなどを計算しております。
繰り上げ返済を行うにはライフプランが大切なのですが、ライフプランから見た繰り上げ返済の考え方なども解説しております。

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★関根克直★TBSテレビ「ひるおび!」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。

2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。

住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、年間50件程度の住宅購入者向けのライフプラン作成をおなっており、累計1000件近い住宅購入相談を経験。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。

65歳までに完済する!住宅ローン繰上返済計算!年齢でこんなに違う??」への9件のフィードバック

  1. ともちゃん

    関根様。おはようございます。
    本日も配信ありがとうございます。
    それぞれのご家庭の事情もあると思いますが、やはりライフプランを考慮しながら住宅ローンを考えることが大切ですね。
    本日も良い学びとなりました。
    ありがとうございました。

    返信
  2. B

    Bです。ご紹介ありがとうございます。

    なるほど、予想通りの厳しい結果ですね。

    定年以降もフルタイムではないにしろ働き続け、合わせて時間を味方につけ資産運用しながらキャッシュフロー考えていきます。

    でも、リアルに考えるなら、資産状況や将来の希望を伝えたうえで、関根さんにライフプランたててもらう方がよさそうですね。

    その時はよろしくお願いいたします!引き続きVoice聞きますね~

    返信
  3. あの2マス

    住宅ローン減税がなくなるタイミングで多めの繰り上げ返済が出来ると楽になりますね

    返信
  4. くれあ

    Voicyで企画発表された時から楽しみにしていました!
    生憎私は落選しましたが、Aさんと状況がかなり似ていて、自分と照らし合わせながらとても勉強になりました。
    やはり住宅購入の前にライフプランを作ることが大切だと感じました。

    返信
  5. freshestkids mako-P

    いつも貴重なアドバイスありがとうございます。金利が低いままであれば、ローン控除が終わってからも繰上げ返済しないで払い続けたほうがいいかなと思ってますがいかがですか?団信もありますし。
    アドバイスいただけると助かります。

    返信
  6. TA SA

    日頃から常に有益な情報配信頂きありがとうございます。
    質問なのですが、事例では住宅ローンの金利は、変動金利を用いるケースが多いですが、関根さんのおすすめとしてはやはり変動金利でしょうか?

    返信
  7. 阿部功

    Voicyからきました。
    非常に勉強になりました。ありがとうございます。
    繰り上げ返済するのと、そのの分を資産運用に廻すのでどちらが自分にあっているのかな と考えてまして、今はインデックスの資産運用にあててます。
    この点で今後なにかアドバイスいただけると嬉しいです。
    これからもVoicyもYouTube も楽しみにしてます。

    返信

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