【大規模修繕どの建設業者に発注したらいいのか】不動産投資・収益物件

【YouTubeコメント欄2021,12,16のご質問】
いつも有益な配信ありがとうございます。
所有物件の大規模修繕について質問させて下さい。
16戸のワンルームタイプRCマンションで築12年の物件の外壁に痛みが出てきたため、来年中にも一度目の大規模?修繕を予定しています。
その際のアドバイスや、大規模修繕の相場感や、修繕に対しての融資の検討も可能かを知りたいです。
恐れいりますが御指南宜しくお願いします。

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
http://www.asset1.co.jp

※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 20%〜
・1棟レジ(ALLレジ)
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内(できれば25km圏内)
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り8%以上(築年数、場所により変動)
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件

上記の通りですが、利回り15%以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。

【ご注意】
不動産仲介・融資斡旋・個別相談・コンサルを一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。

【関連動画】

















































https://youtu.be/ZujZP1hqFr0

















https://youtu.be/VWj2m-ZCC6U








https://youtu.be/JBPuMiNSkyM









https://youtu.be/kUSV4zn21p0


https://youtu.be/sIFgNNJNdIQ

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