初回相談(有料)は東京の水道橋駅近くのオフィス
もしくはzoomでおこないます
ライフプラン・住宅購入・住宅ローン相談はこちら
こちらのHPの「初回相談」よりアクセスください
初回相談(有料)は東京の水道橋駅近くのオフィス
もしくはzoomでおこないます
fp関根のTwitterはこちら
https://twitter.com/fp_sekine?lang=ja
現在は借入者が負担しなければいけない借入金利ともらうことができるローン控除とで、もらう住宅ローン控除のほうが多い、逆ザヤの状態がここ数年間、続いてしまっていましたが、いよいよこの部分にメスが入ります。
この動画では現在分かっている範囲での住宅ローン改正点を解説いたしています。
英語チャンネルはこちら
↓ ↓ ↓ ↓
Money story about housing Katsu Sekine
https://www.youtube.com/channel/UC_S04DMbUgjwxWm05tb1wqw
投資用マンション購入後の相談、購入予定物件の相談はこちら
本の購入はこちらからどうぞ。
ワンルームマンション投資で騙されない! 知っておきたい11の知識: 人気FP YouTuberがワンルームマンション投資で騙されないすべてを話します Kindle版
★関根克直★TBSテレビ「ひるおび!」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。
2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。
住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、年間50件程度の住宅購入者向けのライフプラン作成をおなっており、累計1000件近い住宅購入相談を経験。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。
関根さん。こんばんは。
住宅ローン控除の改悪が始まったようですね。これから家をもたれる方々には大変有意義な情報だと思います。本日もありがとうございました。
本日撮影されたのですね。ありがとう御座います。
非常にわかりやすい。疑問点にも答えて頂いてるのでとても参考になります。
年末まであっという間ですが、詳細を待ちます。
素早い発信ありがとうございます。関根さんのチャンネルで勉強しながら、先日無事引き渡し完了しました。今後も引き続き勉強させていただきます。
タイムリーなネタですね
去年の今頃、税制改正大綱を見て
マイホームを買うなら今年しかないと判断してすぐに行動、購入しました。
既に購入済みの人も遡及して適用される事だけが不安でしたが心配無用との事で安心しました。
タイムリーな情報提供ありがとうございます。適用はマンション契約の時期によるのでしょうか。住宅ローンの契約時期によるのかなと思っていたのですが、認識誤りでしょうか?
この制度によって変動金利競争が無くなり、上昇の可能性もあると理解しました。その時は、店頭金利が上がるのか、それとも優遇金利幅が縮小されるのか、どちらでしょうか?
前者ならば既に借入をしている人にも影響ありそうで、後者ならば新規の人だけで済みそうですが。
関根さんさすがです!
状況を鑑みてYou Tubeで
速報を打つと決めたこと
これから住宅購入考えてる人にとって考えた方や行動の指針となる動画でした。
分かりやすい説明をしていただき、自分の中の不安がかなり楽になりました。
ありがとうございます。
これからも動画を楽しみにしています。
今年変動で組みました。契約時の条件が適用される旨、明確なご回答ありがとうございました
仕事早いです!!
関根さんイケメン
これから住宅購入する人にとっては改悪といえば改悪ですが、正常に戻るだけとも言えますよね〜
日本国民のあらゆる家族の一世一代の夢、「新築マイホーム購入」を叶えてあげることこそが正義!しかも景気にとってもプラス!みんながハッピーになれる!って本気で思ってますよね、国交省って笑
実際は、空き家増加、質の悪い住宅の増加、頻繁に発生する建替えによる環境破壊、質の悪い建築設計関連会社の保護になってるだけで、国民が首締められまくってるのに笑
速報ありがとうございます。
工事請負契約は済んでるのですが、引渡し(建物ローン契約)が来年9月頃になりそうなので期限にビクビクしながら正式決定を待つことにします。
契約9月で入居3月末になってます
控除1%でできそうですか?
契約が2020年12月。
上棟が2021年10月で、
2022年1月に引き渡し(登記完了)になり、ローンの返済が始まります。
現行の1%控除の適応になりますでしょうか?宜しくお願いします。
これから購入を検討していますが、改悪されると思うと、それだけ購入するかしないかという話ではないとは思ってるものの少し考えこんじゃいます
これは新築をR2.9月末に契約をしてもローン控除期間が13年に延長されるだけで控除率はいま住宅ローン控除を受けている人全員下がると言うことですか?
いつも有意義な情報ありがとうございます。わかりやすくていつも拝見させてもらってます。
これからも応援してます。
関根さんの私見では、フラット35の金利は今後数年どうなると思われますか?
基軸産業は同感です。
そういうのがこの国には多すぎるし、それか社会の流通の弊害になる。
さてさて、借り換えどうしよう。
発信ありがとうございます!
いつも見ています。早い情報をありがとうございます。契約は8月に終わっているのですが、入居は4月をまたぎそうです。控除してもらえる額が200万円変わることになるので、ビクビクしています。ウッドショックなどで工期が確定できないようなので、猶予期間あることを祈ります。
いつも勉強させてもらってます。
1人親ですが今、建築中です。4月までには入居予定です。
いつからかすごく気になってたら関根さんか速報であげていてありがたかったです!
また情報待ってます。
関根様、
いつも勉強になります!ありがとうございます!
既に建築請負契約をしているが、引渡しがまだ先の為住宅ローンが始まっていない場合でも、改悪された内容になるのでしょうか?
(住宅ローン控除13年、ウッドショックの値上げの為、今年の9月に契約しました)
チャンネル登録しました!
先月住宅購入し、来月住宅ローン本契約です。過去の動画みてると楽しいので、これからもたくさん見させていただきますね。
既にローンを借入れてる人には適用されないのはありがたいのですが、
各金融機関による低金利戦争が終焉を迎え、金利を上げる傾向になってしまえば
今の控除を考慮して変動金利で借入れた人には間接的に影響出てきそうですね…….
いつもありがとうございます。
アドリブとは思いづらいくらい流暢かつ明快なトークですごいです^_^
我が家は来年3月に引き渡しです。
1%控除が適用されるよう祈ります。
いつも有益な情報ありがとうございます。
私は3年3月に新築契約済み、4年2月着工、同年7月完成入居の予定なので、改正の影響を心配しています。4年4月からの改正で遡及適用がないと仮定した場合、現行の3年基準ローン控除の適用を受けるためには、新築の場合、3年9月30日以前の新築契約、4年12月末までの入居の条件がクリアできればOKで、ローン契約そのものの時期は、4年4月以後でも問題ないのでしょうか。3月末までにローン契約が必要なのでしょうか。
よろしくお願いします。
こんばんは、初めまして!私は優良住宅ローンのプラスワンでローン組もうと契約を進めています!10年間は利率1.14で返済予定です!
団信に入らず、民間の生命保険を利用して死亡保険を賄うつもりです!他に利率下げれるやり方有ればアドバイスお願いします!現在マンションをローンが残って居るのと妻が妊婦なのでローン会社が絞られています!
今から家建てる場合だと、控除が0.7%になるみたいです!国からの何かしらの対策がある事を願っています。
いつも動画を見させて勉強させていただいてます。
今年新築の一戸建てを購入し、つなぎ融資の関係でネットローンを諦め、3年後にネットローンに借り換えを考えていたのですが、借り換えの場合のローン控除については、新しい控除率になる感じですかね?
これからは、固定金利ですかね?
関根さん。いつも勉強させていただいております。
1つ質問ですが、私は今3年期間固定で住宅ローンを組んでおり、支払いが1年目を迎える頃ですが、この動画を見てフラット35に変更しようと思いましたが期間固定中に
変更は可能なものでしょうか。
動画ありがとうございました。
ニュースの情報だけだと
現在住宅ローン控除を受けている人はどうなるの?という疑問が解決できました。
アドリブと仰ってるのに
凄くわかりやすい内容です!
いつもありがとうございます!
チャンネル登録させていただきました!
アドリブでもこの聞きやすさはすごいです!
もし国交省が言う0.7%だと固定を選ぶ人がちょっと辛くなりますね。。。
とにかく年末の発表を待ちましょう。
0.7%で来るとは。。。
残債1%もしくは利払いの少ない方より分かりやすく、金利上昇の心配も無いのは確かですね。
この影響で住宅ローン金利も変わりますか?
そもそも国の低金利政策は金融緩和策によるもので、ローン控除等は住宅取得促進に関する政策ですから、逆ザヤになろうがそこは切り離して考えるべきだとは思うのですが・・。いずれにしても今後の動向に注視しないといけませんね。
昨年の今頃にも同じようなニュースがあったと記憶しています。コロナ禍で先送りになっていたのでしょうか。
私は既に昨年から借り入れをしているのですが、この改悪は腹ただしいですね。
新制度になったら、銀行が10年間は金利を制度の上限に設定して、実際の変動金利との差額をキャッシュバツクなり、手数料を割引するなどのプランが出てくると面白いですよね。じぶん銀行などは今でも、ひっそりと?キャッシュバツクをしてますからね。