Voicyのファイナンシャルプランナー関根のチャンネルはこちら
https://voicy.jp/channel/2215/200051
ライフプラン・住宅購入・住宅ローン相談はこちら
こちらのHPの「初回相談」よりアクセスください
初回相談(有料)は東京の水道橋駅近くのオフィス
もしくはzoomでおこないます
fp関根のTwitterはこちら
https://twitter.com/fp_sekine?lang=ja
金融機関へ住宅ローンの申し込みをした際に収入や勤続年数など、一般的な審査基準をクリアしても、意外と否決されることが多いのが、団体信用生命保険に関する審査です。
住宅ローンの団信による審査は、生命保険における告知と同じで、同じ病歴でも記入の仕方で審査結果が変わるもの。
もし生命保険に入れなかったらしょうがないとあきらめもつくかもしれませんが、人生で一番大きな買い物である住宅購入において、すべての審査が通っているのに、団信で否決されるのだけは避けたいところです。
この動画では住宅ローン団信における審査のコツをお伝えいたします。
英語チャンネルはこちら
↓ ↓ ↓ ↓
Money story about housing Katsu Sekine
https://www.youtube.com/channel/UC_S04DMbUgjwxWm05tb1wqw
投資用マンション購入後の相談、購入予定物件の相談はこちら
本の購入はこちらからどうぞ。
ワンルームマンション投資で騙されない! 知っておきたい11の知識: 人気FP YouTuberがワンルームマンション投資で騙されないすべてを話します Kindle版
★関根克直★TBSテレビ「ひるおび!」に住宅購入の専門家として出演
元ウィンドサーフィンのプロインストラクター。
2004年に株式会社住まいと保険と資産管理にてファイナンシャルプランナーとして業務を開始。
住宅購入相談、住宅ローン相談を中心にお金に関する幅広い相談を受け、年間50件程度の住宅購入者向けのライフプラン作成をおなっており、累計1000件近い住宅購入相談を経験。
また儲からないワンルームマンションを騙されて買わされてしまった人が多くいることを知り、2011年からワンルームマンション投資で騙されたお客様を救うための専門のサービス「投資用マンションSOS」を開始する。
団信の告知、昔より審査が厳しくなったような気がしますね。告知の仕方、大変良い勉強になりました。本日もありがとうございました。
保険募集人ならではのコンテンツですね!
いつも拝見させていただき有難うございます。
3ケ月前に住宅ローンの本審査に通ったのですが、新築の売り建て物件のため、来年5月頃に引渡し予定で、改めて審査のやり直しがあります。
団信の告知事項に、過去3年以内の『尿路結石症』の罹患歴の記載がありました。
先月、腎臓の腫れが見つかり、左右の腎臓結石と右尿路結石の診断を受けました。
来春、引渡し前に再審査を受ける際、団信も再申込みとなるのでしょうか?
また、私の場合は腎臓結石や尿路結石を何度(今回で5度目)も発症 していますが、団信が通らない可能性はないでしょうか?
ふと、心配になり、お訊きしないではいられなくなりました。
告知の仕方等、アドバイスいただけましたら幸いです。宜しくお願いします。
正しい告知がご本人と家族を守る、ですね。
ん?既視感が
命が担保。死や破綻へのロシアンルーレットに負けそうな人間を排除するのが保険ですよね。精神病、精神疾患はほぼ無条件で団信否決と労働金庫支店長から聞いたんですが引き受け保険会社のスタンスなんでしょうか?
今年虫垂炎に3回かかり、2回は抗生剤で、最後の1回は手術をしたので団信が通るか不安でしたが、書き方次第で変わると知れてよかったです!
一般例の何が問題なのか分からなかったのですが、改善例で納得。
勉強になりました。
Voicyも毎日拝聴しています。「ながら」で聞けるのが良いです。
育英会 利用への攻めた言及などが、また、こちらとテイストが違って興味深いです。
以前作成したもののリメイクでしょうか?勘違いでしたら失礼しました。
関根さんのアドバイスを元に喘息の告知を行ったところ問題なくガン団信に加入できました。ありがとうございました。
何であれ、ネット銀行で付帯する無料で手厚い団信がイイと思います。
糖尿病の例ですが最初の例だと重症度が本当にわからないですが、詳細記載した例だと6年間治療しててA1c6.2%で空腹時血糖126はかなりコントロール出来ている患者さんということがハッキリしますね!
告知の大切さを教えていただきありがとうございます!