【メインバンクを大切にしましょう】不動産投資・収益物件

【YouTubeコメント欄2021,7,14のご質問】
いつもためになる動画で勉強させていただきありがとうございます。
早速ですが、ぜんさんにお聞きしたいことがあります。
私は兄弟（姉と弟）とともに父の会社を引き継ぎ倉庫管理業をしていますが、今まで地元の信金1行のみと取引してきただけでした。
兄弟それぞれ別法人を作って、1棟マンションなどを取得しましたが、それもその信金の融資でした。
私はぜんさんのように物件を増やしていこうと１棟アパートの借金を完済したので、今年3月、借地権付き1棟アパート2棟をフルローン１.２億円で取得しました。
さらにリフォーム費用として日本政策金融公庫の融資も申し込み、少額ですが融資承認が下りることになっています。
ただ父が多大な借金を作り、兄弟で何とか返済し続けて最近になってようやく少しずつ余裕ができてきたため兄弟は借金返済重視です。
まだ多額の借金は残っていますが順調に返済できるようになっています。
またその借金はその信金のみで面倒見てもらっています。
私も今後のことを考えて様々な金融機関と関係性を作っていきたいと思っていますが、兄弟は地元の信金へ恩義もあるし、兄弟の会社も含めてグループとして会社を見ているので私の会社だけいろいろな金融機関との取引を広げることを快く思っていません。
そんな中、私は今後、その信金でできるだけ物件を購入して融資が厳しくなってきてからほかの金融機関を検討すればいいと思っていますが、その考えでいいのでしょうか？
それとも今から他の金融機関開拓をしておいた方がいいでしょうか？
また返済重視、メインバンク重視の兄弟をうまく説得する方法はないでしょうか？
倉庫管理業2社と自分の法人からの合計年収1500万円、個人資産と私の会社の預金あわせて3000万円、私の会社は3棟のアパートと戸建て１棟で40世帯、月間売上210万円ほどになる予定です。
ぜひぜんさんの意見をお聞かせください。よろしくお願いします。

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社ぜんゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。

http://www.asset1.co.jp

※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 20％〜
・1棟レジ（ALLレジ）
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内（できれば25km圏内）
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り8％以上（築年数、場所により変動）
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件

上記の通りですが、利回り15％以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。

【関連動画】