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【もくじ】
0:00はじめに
01:16本日の流れ
01:25利回りの基準は投資家それぞれ
03:33頭金多め or 現金買いは問題なし
06:17鬼指しにこだわって全然買えてない
10:49まとめ
【プロフィール】
・北九州で不動産投資をしています(戸建て4棟、アパート6棟)
・キャッシュフロー100万円、2021年セミリタイア(FIRE)達成
・5年でセミリタイアを目指す家賃収入1000万円講座を運営
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#不動産投資#不動産#投資
ママチャリ大家でおなじみの小林ヒロシさんは買わなきゃ始まらないと言って、表面利回り8%、金利4.5%で始めましたよね!規模拡大するなら早く買ったほうが良いかもしれませんね!
小金持ちだけど、属性が悪いので、ボロ戸建て現金買い一択です。
家賃4,5万円を5軒までいったら満腹でございます(現在2軒)。
低利回り≒立地が良く空室リスク低い物件が多い、ですかね。ですから自分で満室にする自信がない人で、かつ現金買い出来る金銭的余裕のある人は、立地が良くて低利回り物件を買うのもありかもね。