【イレギュラーな不動産取引の疑問点】不動産投資・収益物件

【YouTubeコメント欄2021,5,21のご質問】
ぜんさん！いつもためになる動画をありがとうございます。
教えて頂きたい事があります。
先日、知り合いのオーナーさんの取引でこんなことがありました。
収益マンションを購入されたのですが、収益マンションの売主は会社経営者の方でした。
収益マンションの名義はその経営者さんの個人名義になっていたのですが、売却にあたり、個人名義のマンションを簿価で自分の会社に売り、会社名義で買主に売るという事でした。
買主としては希望の価格で買えたので特に何の問題もないのですが、売主さんの意図としてはどのような事が考えられるのでしょうか？
税金面での何かでしょうか？
それともそれ以外で何かあるのでしょうか？
今後の参考にしたいと思い質問させて頂きました。宜しくお願い致します。

【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。

アセット株式会社ぜんゆうすけ
Twitter https://twitter.com/assetzen

【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。

http://www.asset1.co.jp

※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 20％〜
・1棟レジ（ALLレジ）
・1億円〜10億円
・RC
・東京駅 or 大阪駅から30km圏内（できれば25km圏内）
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り8％以上（築年数、場所により変動）
・入居率が高い物件
・あまり加工しなくてもいい物件

上記の通りですが、利回り15％以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。

【関連動画】