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「お金と幸せの成功法則」
〜はじめに〜
お金持ちになるにはどうしたらいいのか?
お金持ちになれば幸せになれるのか?
そして「成功」とはどういうことなのか?
社会人になって26年、起業家になって16年、僕の一つの答えをこの小冊子に書きました。この小冊子を書いた理由は、多くの人たちと「お金と幸せの成功法則」を分かち合いたかったからです。
お金持ちになりたい!
幸せになりたい!
成功したい!
あなたが、自分自身の人生においてこの3つを手にしたいと思っているのなら僕の経験はきっと参考になると思います。
今から18年前のある日、僕は突然サラリーマンをやめることになり、翌月、収入がゼロになった状態から自分のビジネスをスタートさせました。ほぼ貯金もなく、子供はまだ1歳になったばかり。
赤ん坊のオモチャが散乱した自宅の4畳半が最初のオフィスでした。
あれから18年。執筆した不動産関連書籍は累計30万部超のセールスを記録。この分野ではダントツのトップセールスをあげ、僕は日本一の不動産コンサルタントと言われるまでになりました。
なぜ、どん底の状態から、一生食べていくのに困らない「お金」と、自分なりの「成功」、そして「幸せ」をつかむことができたのか?
それは、これからお話する「お金と幸せの成功法則」を忠実に実践してきたからです。
これから、僕の実際の経験を踏まえたこの法則をお話しましょう。30分であっという間に読める内容です。ぜひコーヒーでも飲みながらリラックスして読んでいただければと思います。
浦田 健
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不動産投資で幸せな人生を送れる人が一人でも多くなりますように❣️
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〜今回のトピック〜
ダイヤモンドオンラインは2021年5月17日、「パナソニック「退職金4000万円上乗せ」で50歳標的の壮絶リストラ【スクープ】」と題した記事を報じました。新型コロナウイルス感染症の影響もあり、業界を問わず早期退職を募っているような状況です。いずれの企業も、通常の退職金の他に特別退職金を出すとして早期退職者を募っているので、窓際に追いやられているような社員にとっては転職のチャンスになるかもしれません。しかし特別な手当てがもらえるからといって、早期退職をする方が本当に賢い選択なのでしょうか?そこで今回は、早期退職のメリットデメリットを考えてみたいと思います。また、将来の退職金の賢い使い方と絶対にやってはいけない退職金の使い方についてもお話ししますので、ぜひ最後までご覧ください。
✏️動画のもくじ
2:24 本日のもくじ
2:49 早期退職という名のリストラ
5:18 割増で退職金をもらうのは本当に得か?
7:56 転職する しないの判断基準
11:27 絶対やってはいけない退職金3つの使い道
13:24 アラフィフサラリーマンの身の振り方
〜動画内で紹介している動画はこちら〜
●住宅ローンは繰り上げ返済するな!その理由を徹底解説【504】
●【最新】2021年版「月5万」バカでも稼げる副業3選〜今年こそ不動産投資の頭金を作る!【510】
過去動画もぜひあわせてご覧ください♪
●新築ワンルーム投資はやってはいけない本当の理由!なぜかエリートがハマる不動産投資の罠を徹底解説!【391】
●【不動産投資の罠】デッドクロス!知らないと黒字倒産も? そのメカニズムと対処法を徹底解説【401】
●【神回】小学生でもわかる減価償却費の授業!不動産投資でもっとお金が残る減価償却の基礎とテクニックを徹底解説【400】
●「悲報」家賃年収1000万円はフリーターより貧乏です【334】
●家賃年収1000万円の手取りはたった○万円の衝撃【327】
●年収297万円から純資産2億円を15年で作ったリアルな話【337】
●次の不動産の買い時が判明しました【345】
●低年収でも「億」超えの純資産を持つ大家さんになる方法を徹底解説【335】
●この大チャンスにゼロから【メガ大家】になる4つのステップを解説【346】
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◆浦田 健 (Ken Urata) プロフィール
不動産コンサルタント
株式会社FPコミュニケーションズ 代表取締役
一般財団法人日本不動産コミュニティー 代表理事
ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引士、一級建築施工管理技士、建設業経理事務士二級
明治大学商学部卒。不動産を通じ人と人を「幸せ」でつなげる!というVisionを掲げる不動産コンサルティングの第一人者。不動産コンサルティング会社の他、不動産管理会社、不動産投資会社を経営。自らもアパートの掃除を行う大家さんのひとり。会員制コンサル「金持ち大家さん実践アカデミー」を主宰。全国700名を超える大家さん、不動産投資家の経営指導を行っており、コンサルティング実績は延べ1万件を超える。05年700万円台より建築可能な「売れる戸建賃貸」を開発。そのノウハウを公開した「戸建賃貸運用法」(ダイヤモンド社)がベストセラーとなり、不動産市場に戸建賃貸ブームを起こす。「全ての人に不動産の知識を!」という理念を実現するため、08年一般財団法人日本不動産コミュニティー(J-REC)を設立し代表理事に就任。「いつでも、どこでも、誰でも」不動産の実務知識が学べる日本初の不動産投資専門資格「不動産実務検定」を開始する。14年より生活およびビジネスの拠点をマレーシアに移し、第二創業としてのチャレンジを開始。日本はもとより海外の不動産コンサルティングも手がけている。
年間の講演数は40回超。各地宅建協会、読売新聞社、東京ガス、北陸電力、東北電力、中国電力、ハウスメーカー各社など多数。「月間不動産」「全国賃貸住宅新聞」「家主と地主」などでの執筆、「日本経済新聞社」「産経新聞」「日経マネー」「住宅新報」「住宅新聞」「TBS」「たけしのTVタックル」などメディア取材、出演歴も多数。「All About」にて「アパート・マンション経営」のガイドを務めるなど活動は多岐に渡る。
#ウラケン不動産オンラインサロン #不動産投資 #不動産実務検定
✏️動画のもくじ
2:24 本日のもくじ
2:49 早期退職という名のリストラ
5:18 割増で退職金をもらうのは本当に得か?
7:56 転職する しないの判断基準
11:27 絶対やってはいけない退職金3つの使い道
13:24 アラフィフサラリーマンの身の振り方
唐揚げ店ブームって日本が韓国化してるんじゃ…
退職金は、「長年の勤労に対する報償的給与」という意味合いもあり、退職金を一時金として受け取る場合、税制上の優遇措置が設けられています。なので1000万も税金で払う必要はありません。
羨ましい限りだ、自分の会社は逆に減らされるから仕事のやれないのが、ごますって必死に残るから若い能力のある人は可哀想。
大企業がやるんじゃ、社員を減らしたい中小企業も実行しやすいですね。
大企業に入れたら
やっぱり勝組。
正論で聴いていて、心地いいです。サラリーマンいいです。よくばらなければ普通に生活できます。
会社の先輩も同じようにアドバイスしていました。
退職金3000万超えると課税対象なんだよなぁ
不動産やっていると失業保険もでねぇ・・・
ブラサガリーマン続けとこっと
私の知っている早期退職は指名ですが。
全く同感です。私も2009年に、某コロナワクチン会社を、リストラ退職させられ、その後再就職して、2015年に再度のリストラで退職させられて、今は個人コンサルタントです。2009年当時の日経株価約8000円で、2年分の割増退職金を全額株投資して、結果は、現在日経株価29000円ですから、想像通り。合わせて不動産投資を加えて、3事業(不動産、投資、個人)の3本の矢として、機能しますね。
アパートローンが厳しいと思います。
自分が下ケースのようにパナソニックで30年働いていたとして、退職金を4000万円上乗せ貰えればすぐ会社辞めまーす!奴隷からの解放です、アーリーリタイヤです(^^)。働くなんて無しでしょ。仕事などせず、好きなことをして毎日過ごします。
<パナソニック勤続30年 52歳(夫婦、子供無、住宅ローン返済済み)の場合>
・退職金 2500万円(仮定)+上乗せ4000万円=6500万円
・退職所得控除額 800万円+70万円×(30年-20年)=1500万円
・退職所得 (6500万円-1500万円)×1/2=2500万円
・税額 (2500万円×40%-2,796,000円)×102.1%=736万円
・税引後退職金 6500万円-736万円=5764万円
つまり、上記の事例なら、税引き後も退職金が5764万円貰えることになる。
退職後に納める国民年金は年間約20万円。しかも2年分前納すれば割引もある。
国民年金を満額貰えるように40年間納めるには、学生時代きちんと払っていたとして、60歳まで残り8年で20万×8年=160万円払う必要がある。ただ退職金から捻出すれば微々たるモノ。
また国民年金の第2号被保険者(会社員)から、第1号被保険者(自営業、無職)になるのだから、年金額を上乗せするために、付加年金をつけたり、個人型DCで運用するのも手だ。
当然30年会社員として働いていたのだから65歳以降は厚生年金も貰える(※厚生年金額は、定額部分+報酬比例部分+加給年金で計算)。会社で掛けていたであろう確定拠出年金も60歳以降受け取れるので、これも安心材料。
退職金に加えて、失業手当も貰える。30年間働いていて、会社都合退職なので離職前60日間の賃金日額の40~80%が330日間分貰える。しかも待機期間は7日だけ。これで、約1年間仮に退職金が0だったとしても食い繋げられる。
国民健康保険も無職の場合は、金額を減免できることがある。市役所に要相談。減免できれば、これも無職中は負担軽減できる。なお、奥さんが健康保険の被扶養者になっていた場合は、会社で加入していた健康保険の任意継続被保険者になった方がお得かもしれない(退職後2年間まで)。国民健康保険には扶養という概念がないため。
あと、無職になって、都心に住んでいるならば、車は可能な限り手放すのがベター。支出をできるだけ抑えるのがアーリーリタイヤのテクニック。
よって、失業手当が貰える約1年分を控除し、53歳から年金支給年齢の65歳までは12年。
退職後の1年間に退職金を少し使い残り5500万円になったとし、年金が支給されるまでの12年間に2000万円残るように生活した場合(つまり3500万円使うことが可能)、年間均せば約300万円(月々25万円)近く使えることになる。さらに夫婦で軽く働いて月10万ほど稼げば、35万円の生活になる(しかも、退職時の貯金は一切考慮していない!)。
ということで、このケースに近い場合はアーリーリタイヤは十分可能なのです。
今の時代、再就職先はほぼ見つからない。起業なんかもっての他だ。現実的な選択肢は、フィリピンに移住するケースが、治安の悪さを自主防衛で乗り越えれば、一番生き続けている。
定期約款付き賃貸借契約に変えようと、早速不動産屋に行きましたが、様々な不都合な事を言われ、結局今まで通りの普通賃貸借契約をするようになりました。ハードルは思ったより高いです。なんとか定期借款契約にするほうほうはないか、しきりなおしです。いいほうほうをおしえてください。
うちにも動物園で飼われているライオンがいます。今日もぬくぬくと動物園に向かいました。
パナソニック勤務で年収350万円レベルの生活をしていたら、相当蓄えがあるでしょうな。退職金上乗せを利用し、早期退職で悠々自適である。
仕事できないおじさんがいい物件買える確率って低いと思います。
糞物件掴まされて終わりのような。。。
投資のスキルがあれば、年間10倍になると思います。
4000万も上積みしてくれるなら即決バイバイです。好きな仕事をぼちぼちとやらせて頂きますわ。
ちょうど20年前パナソニックで希望退職にて退職金5千万に20万ほど届かない退職金をもらったが、やはり平でも残っていれば良かったかな、後はイバラの道であった、直ぐに就職先があると思ってが、それはそれはなかなか大変、仕舞いにはハローワークにはバカにされるし決まった先では、こらおっさんと呼ばれるし❗
しかし今は強くなったで20年かかったごね。
基本人によるとしか言えないですね。
資産がどれくらいあって、その為にどのような準備をして来たのか、家族構成、ローンの有無、支出の程度、会社の規模や職場の社員の状況、・・・。
年収1000万あって、会社で窓際でずっと居られる事が、かなり自分から言えばレアケースですね。
普通は、年収1000万円ならそれなりの役職や管理職ポストを付けられ、それなりの業務量やミッションをやるべき仕事として与えられ、出来なければ降格するように求められます。こういう現実を見てきましたから、私は40代から早めに株式投資をして、金融資産の最大化を目指してきました。数年後の早期退職後は、暫くフリーな時間を作り、仕事はアルバイト(下働き・底辺仕事)を考えてます。
私なら急いでローン組んでから退職ですね。